Как выбрать входную металлическую дверь в квартиру советы профессионала: 10 советов по выбору металлической входной двери в квартиру и дом

Превратить дом в неприступную крепость без надежной, прочной и долговечной входной двери не получится. Идеальными почти по всем параметрам считаются металлические двери, которые значительно превосходят деревянные аналоги по степени защиты и безопасности. Однако дверь двери рознь – современный рынок настолько перенасыщен различными вариантами, что можно найти как безупречно надежную дверь, так и ту, которую легко взломает даже неопытный домушник. Как же выбрать металлическую входную дверь, чтобы она обеспечила безопасность жилищу, радовала внешним видом и безупречной службой? Остановимся на самых важных моментах, которые должен знать каждый перед походом в магазин или специализированную компанию.

Внимание! В процессе прочтения нашего материала вы поймете, что при выборе входной двери существует масса нюансов и все они важны. В свою очередь производители вынуждены жертвовать некоторыми параметрами, с целью сделать свой продукт конкурентоспособным в цене для массового потребителя. В том случае, когда вы не готовы идти на компромисс и готовы заплатить за качественную дверь по вашим оптимальным характеристикам, то лучше делать дверь на заказ непосредственно у производителя, где можно оговорить и прописать в договоре все будущую нюансы.

№1. Конструктивные особенности металлической двери

Прочность и надежность двери в той или иной мере зависит от характеристик каждого ее составляющего элемента:

• дверное полотно – основная и самая большая по площади часть конструкции, состоит из каркаса, внутренней и внешней обшивки, а также ребер жесткости и утеплителя;
• дверная коробка;
• замок;
• петли;
• уплотнитель в один или несколько контуров;
• глазок, ручка и прочая фурнитура.

Дверное полотно исполняют из листовой стали, которую получают в результате горячей или холодной прокатки, от чего во многом зависят свойства двери:

• горячекатаная сталь отличается темным цветом, но его не видно под декоративным покрытием. Это относительно дешевый материал, который более восприимчив к появлению коррозии;
• холоднокатаная сталь обойдется дороже, но по эксплуатационным качествам это наилучший вариант – никакие атмосферные воздействия материалу не страшны.

На прочность также в значительной мере влияет каркас. Самой надежной будет та дверь, в которой каркас выполнен из профильной трубы с одним швом. Менее прочным получается каркас из четырех отрезков горячекатаного профильного трубопроката, сваренных между собой. Самым ненадежным будет каркас, в котором каждый из четырех отрезков сварен из двух одинаковых по длине уголков. Проще говоря, чем меньше сварных швов в каркасе, тем лучше, ведь каждый из них снижает устойчивость к механическим нагрузкам. Наружная часть дверного полотна должна быть выполнена только из монолитного несварного листа, иначе удар кувалдой средней силы повредит целостность конструкции.

№2. Толщина стали

Важнейший аспект, который необходимо уточнить при выборе двери, — это толщина стального листа. Этот параметр может колебаться от 0,8 до 5,0 мм: чем он выше, тем более надежной и прочной будет дверь. Вместе с ростом безопасности повышается цена и вес, что также важно учесть.

Сфера использования дверей с разной толщиной стального листа существенно отличается:

• двери, выполненный из стали толщиной 0,8-1,0 мм, подходят для обустройства хозяйственных построек, в которых не хранится ничего ценного;
• двери из стали 1,0-2,0 мм – это нормальный вариант для офисного помещения, которое находится в хорошо охраняемом бизнес-центре;
• лист стали 2,0-3,0 мм считается стандартом для входной двери, ведущей из подъезда в квартиру. Сталь такой толщины используется большинством отечественных и импортных производителей;
• двери из стали толщиной 4,0 мм и более подходят для установки в загородные дома и особняки.

Некоторые производители используют стальной лист лишь с внешней стороны, настаивая на том, что и этого достаточно для создания прочной конструкции и выполняя внутреннюю панель, например, из МДФ. Чтобы быть полностью уверенным в собственной безопасности, лучше выбирать дверь с двумя стальными листами. В продаже можно найти варианты, которые усилены еще одним дополнительным листом стали, расположенным между основными внешним и внутренним, — это идеал прочности. Стоят такие двери значительно дороже своих более простых аналогов, весят больше и будут кстати далеко не во всех случаях.

Особое внимание при выборе металлической двери рекомендуют обращать на зону замков, так как при взломе она часто принимает большую часть нагрузки. Отлично, если это место будет прикрыто усилительным листом стали или даже бронепластиной, — это огромный плюс в плане надежности, даже если дверь выполнена из не очень толстых листов стали.

№3. Количество ребер жесткости

Между внешним стальным листом и внутренней панелью, неважно из чего она будет сделана, должны быть расположены ребра жесткости, которые необходимы для достижения максимальной прочности и стойкости к механическим воздействиям. Ребра жесткости могут быть расположены вертикально, горизонтально или по диагонали: важно, чтобы они располагались равномерно по всей конструкции, отчего зависят ее взломостойкие качества.

Минимальный набор ребер жесткости – это два вертикальных и одно горизонтальное. Лучше, если их будет больше, но без перебора, ведь они значительно повышают вес всей конструкции.

Ребра жесткости могут быть произведены:

• из обычного уголка и прямоугольной трубы – это классический и очень надежный вариант, главный недостаток которого – высокий вес;
• из проката со сложным профилем. Он имеет намного меньший вес, но при этом за счет сложного профиля его сложно согнуть, поэтому прочность на высоте.

№4. Теплоизоляция и звукоизоляция металлической двери

Металл – не самый лучший изолятор от холода и посторонних звуков, поэтому ранее, когда на отечественном пространстве только начали массово появляться металлические двери, была распространена практика ставить сразу две двери: одна – металлическая для защиты от несанкционированного доступа, вторая – деревянная для сохранения тепла в квартире. Сегодня ситуация значительно изменилась: в металлической двери хоть и есть мостики холода (это каркас и ребра жесткости), но она может стать самостоятельной защитой от сквозняков, запахов и холода.

Высокие тепло- и звукоизоляционные характеристики достигаются за счет следующих элементов:

• система уплотнителей по периметру двери избавляет от сквозняков и запахов, способствует более плотному прилеганию полотна к коробке и тихому закрыванию двери. Производители сегодня предлагают двери с двумя и даже тремя контурами уплотнителя, но это не более, чем маркетинговый ход. Если используется качественный и правильно установленный резиновый уплотнитель, то и одного его контура будет достаточно. Лучше всего ведет себя резиновый уплотнитель – он надежный, долговечный, устойчивый к разного рода воздействиям. Несколько хуже показали себя силиконовый и полиуретановый уплотнители, а поролоновый и пластиковый не выдерживают критики. Есть еще магнитные уплотнительные полосы, но двери с ними сложно будет открывать детям и пожилым людям;
• пустоты внутри дверного полотна заполняются утеплителем (минеральная вата, пенопласт и т.д.), который не только позволяет сохранять тепло в квартире, но еще и препятствует «эффекту барабана»;
• декоративные панели, которые обычно устанавливаются с внутренней стороны двери и иногда с внешней, способны гасить звуковые колебания и играть роль дополнительного теплоизолятора;
• правильность установки, ведь если монтажный шов получился слишком большим или некачественно заполненным, то ни о какой тепло- и звукоизоляции не может быть и речи, даже если выбрана качественная входная металлическая дверь.

Теплоизоляционный материал вставляется между каркасом и ребрами жесткости, заполняя все пространство между внешним и внутренним листом. Чаще всего при производстве стальных дверей используют такие утеплители:

• минеральная вата – самый распространенный вариант. Материал обладает отличными звукоизоляционными и шумопоглащающими свойствами, сохраняет тепло, не горит и не выделяет вредных веществ, однако минеральная вата склонна к проседанию, поэтому может потребовать дополнительной обрешетки;
• пенополиуретан обладает отличными тепло- и звуоизоляционными свойствами, долговечен, устойчив к перепадам температуры и влажности, но легко воспламеняется и стоит дороже минеральной ваты;
• пенопласт – один из самых дешевых вариантов. Материал хорошо задерживает звуки и тепло, но легко воспламеняется, а зазоры между пенопластом и ребрами жесткости необходимо будет заполнять монтажной пеной;
• пеноплекс во многом напоминает минеральную вату, но немного уступает ей по устойчивости к огню;
• поролон и синтепон используются нечасто, так как для достижения более-менее приемлемых изоляционных качеств необходим слой в 10 см;
• бумага и прессованный картон – неплохие изоляторы, отличающиеся низкой стоимостью и небольшим весом, но уступают по уровню влагостойкости другим материалам.

Важно, чтобы производитель заполнил утеплителем также и внутренние полости металлических профилей, иначе говорить о высоких теплоизоляционных качествах не приходится. Проверить это несложно – достаточно постучать по поверхности металлическим предметом: глухой звук говорит о том, что утепление выполнено качественно.

№5. Внешняя и внутренняя отделка металлической двери

Стальные листы дверного полотна нуждаются в декоре. При выборе отделки внутренней части стоит отталкиваться только от личных предпочтений и нюансов обустройства прихожей. Внешняя отделка должна быть устойчивой к перепадам влажности, осадкам и солнечным лучам, если дверь ведет на улицу, и выдерживать механические воздействия, если у вас есть домашние животные. В случае, когда дверь ведет в тамбур или подъезд, особенных требований к ее внешнему декору не выдвигается.

Самые популярные варианты отделки:

• порошковое покрытие предполагает нанесение на поверхность специальных красок, которые под воздействием высокой температуры образуют антивандальную пленку. Оттенков и типов покрытия немало, поэтому выбрать будет из чего. Среди главных преимуществ отличные эксплуатационные качества, устойчивость к любым атмосферным воздействиям и невысокая цена покрытия. Двери, которые ведут с улицы в помещение, рекомендуют с двух сторон покрывать порошковой покраской, не используя дерево и материалы, созданные из его волокон, чтобы перепады влажности и температуры не заставляли часто делать ремонт;
• массив дерева – самый дорогой, экологичный и красивый способ отделки дверного полотна. Используя окрашивание и резьбу, можно получить настоящее произведение искусства. К тому же, дерево послужит дополнительным теплоизолятором;
• МДФ-панели, произведенные на основе древесной стружки, имеют толщину 7-20 мм, покрыты краской, пленкой с рисунком или шпоном, тонким срезом древесины ценных пород. Такие панели позволяют оформить дверь как угодно, стоят недешево, разброс цен в зависимости от типа декоративного покрытия приличный. Еще одно преимущество – неплохие тепло- и звукоизоляционные качества;
• винилискожа – некогда самый популярный материал для декоративной отделки дверей. Может быть любого цвета, неплохо имитирует структуру натуральной кожи, недорогой, но недостаточно долговечный;
• пластиковые панели – бюджетный вариант отделки двери, выбор широкий, уход за ними простой, но долговечность невысока;
• ламинирование ПВХ-пленкой позволяет придать двери любой рисунок, сымитировать кожу или древесину. Материал дешевый, но недолговечный, смотрится простовато;
• покраска и покрытие лаком могут выполняться даже самостоятельно, но устойчивость такой отделки низкая, как и цена.

В принципе, этими материалами возможные варианты отделки дверного полотна не ограничиваются. В последнее время стало популярно внутреннюю часть украшать зеркалом: это расширяет пространство и позволяет сэкономить место в прихожей, если она не обладает большими размерами.

№6. Внимание на петли

Когда речь идет о выборе входной двери, мелочей не существует. Полотно может быть трижды надежным, а замок – хитрым и сложным, но без хороших петель квартира все равно будет легкой добычей для домушника.

Сегодня на металлические двери устанавливаются такие виды петель:

• обычные наружные (накладные, открытые) петли. Их несложно срезать, поэтому современные двери дополняются противосъемными ригелями, которые не позволят получить доступ к жилищу. При закрытии дверей ригели входят в специальные отверстия, сделанные в профилях коробки, что обеспечивает полотну надежную фиксацию. Петли с противосъемами пользуются наибольшей популярностью;
• скрытые петли (внутренние) с наружной стороны двери не видны, поэтому срезать их невозможно. Многие называют их даже более эстетичными, но их главный минус – вероятность заклинить, преградив путь домой владельцам квартиры.

Что же касается количества, то для полотна весом в 70 кг (самый распространенный вариант с толщиной стали 3 мм) хватит двух петель. Если дверь весит больше или предназначена для активной эксплуатации с открытием/закрытием более 50 раз в сутки, то лучше установить 3-4 штуки петель. Для массивных дверей петли выбираются с опорными подшипниками, которые значительно облегчат процесс открывания полотна и позволят избежать скрипов.

№7. Особенности выбора замка для металлической двери

Входная дверь должна быть надежно защищена не только от «грубого» взлома с болгаркой, автогеном или кувалдой, но и от попыток «интеллектуального» вторжения. Конечно же, если выбирается дверь для загородного дома, где бывают нечасто, то прочности конструкции и надежности замка стоит уделять равное внимание, а вот для квартиры в многоквартирном доме хитрость замка даже важнее, ведь вряд ли шум от силовых методов открытия останется незамеченным соседями. Впрочем, нет такого замка, который бы невозможно было вскрыть, особенно опытному вору, поэтому задача сводится к тому, чтобы выбрать такой замок, на открытие которого понадобиться как можно больше времени: это повысит шанс, что злоумышленника кто-то заметит, или он сам сдастся и уйдет, рискуя быть пойманным с поличным.

Специалисты рекомендуют для достижения максимально возможного уровня безопасности ставить два замка разных типов, что потребует от вора больше времени и значительно более высокой квалификации.

Виды замков для входных дверей:

• сувальдные замки считаются самыми надежными, а степень этой самой надежности определяется числом сувальд. Их может быть от одной до десяти, но по-настоящему хорошие замки имеют в своем распоряжении от шести сувальд. Кстати, об их количестве можно судить по ключу, точнее по ступеням на нем: от их числа необходимо отнять единицу, чтобы получить нужное значение. При большом количестве сувальд простой отмычкой вскрыть замок будет не так уж легко. Обращайте внимание также на количество ригелей и штырей: чем больше, тем лучше. Отличный вариант – сувальдные замки с марганцевой вставкой. Это самые дорогие, но и наиболее надежные изделия, которые отличаются наличием специальной пластины, расположенной между корпусом замка и внешним листом двери. Сверло об вставку из марганца неоднократно сломается. Еще один хороший вариант – сувальдные замки «крабовой» конструкции, в которых ригели выдвигаются в стороны, поэтому найти необходимые места распила вору становится сложнее, но такой замок необходимо уметь правильно установить, иначе он может заклинить;
• цилиндровый замок, если не вдаваться в подробности, отличается внутренним механизмом в виде цилиндров, которые выстраиваются на определенной высоте. С помощью отмычки такой замок открыть сложно, зато несложно выбить хорошим ударом, поэтому цилиндровый механизм лучше дополнительно защищать броненаладками или специальными шариками, препятствующими высверливанию. Для входных дверей подходит только в комплекте с сувальдным;
• ригельный замок не подходит для входных дверей в квартиру, он недостаточно надежный и прост для взлома;
• электронные замки открываются по коду, карте или отпечатку пальцев, пока не прижились на нашем рынке. Это значит, что воры отмычку к нему не подберут, но могут попробовать «грубый» взлом, так что полотно должно быть крепким;
• комбинированные замки сочетают в себе сразу несколько механизмов, — хороший надежный вариант.

Идеальная пара – это сувальдный и цилиндровый замки, причем располагать их необходимо на расстоянии 25-35 см друг от друга. Для входной двери выбирать стоит только врезные замки, причем желательно 3 или 4 класса безопасности, делая ставку на продукцию надежных производителей. Помните, что любой замок можно открыть, поэтому если квартира или дом может привлечь «квалифицированных» воров, лучше дополнительно поставить сигнализацию.

№8. Классы защищенности дверей

Подобно замкам, входные двери делятся на классы по уровню безопасности и защищенности:

• первый класс – это двери с толщиной стали 1-1,5 мм и простейшими замками. Их легко взломать, поэтому их ставят в тамбурах, входах в подвал и т.д.;
• второй класс – это уже более защищенные двери, но вскрыть их также несложно, для входа в квартиру не подходят;
• третий класс – это конструкции с хорошими замками, которые сложно вскрыть отмычкой, и толстыми листами стали. Отличный выбор для входных дверей в квартиру;
• четвертый класс – вариант для загородных домов. Тут используется толстая сталь, несколько замков, один из которых – «крабовый», бронированные накладки;
• пятый, шестой и седьмой классы – это двери для банков, офисов, где хранятся важные документы, и т.д.

№9. Размер входной металлической двери

Входная дверь, в идеале, должна изготавливаться под конкретный проем, а не проем дорабатываться под определенную дверь. Ответственные крупные компании предлагают своим клиентам комплексный сервис, от замера до установки, а при изготовлении учитывают индивидуальные параметры дверного проема, но стоить такое удовольствие будет дороже, чем использование стандартной двери.

Желательно, чтобы ширина двери была более 90 см, иначе крупногабаритные предметы мебели будет сложно вносить в помещение. Конструкция может состоять из одного полотна, двух или быть полуторной – если проем широкий, то одной створки может быть недостаточно.

По способу открывания двери могут быть правыми и левыми, внешним и внутренними. С точки зрения пожарной безопасности лучше, когда дверь открывается вовнутрь помещения, но такая конструкция упрощает доступ воров в квартиру, ведь они смогут выдавить полотно 5-тонным домкратом.

№10. Производители входных металлических дверей

Охранять дом должна только качественная дверь. Доверять свое жилище изделиям от сомнительных производителей – значит делать квартиру уязвимой, а незначительная экономия при покупке двери может обернуться печальными последствиями. На данный момент самыми крупными и зарекомендовавшими себя производителями считаются:

• «Эльбор» — отечественная компания, основанная в 1993 году. Сегодня это крупнейшее предприятие сферы в стране, имеет развитую дилерскую сеть, осуществляет гарантийное обслуживание. Входные двери представлены в разных ценовых категориях, 3 и 4 класса безопасности, выбор декоративных панелей широкий, фурнитура и комплектующие собственного производства;
• «ПрофМастер» — небольшое, относительно других именитых конкурентов из списка, торгово-производственное предприятие. Фирма работает с 1998 года и известна потребителю благодаря популярным уличным дверям серии «Норд». Особенностью компании является то, что она нацелена на индивидуальное производство дверей под заказ клиента. Здесь могут сделать практически любую входную дверь по желанию заказчика, чего не стоит ждать от крупных производителей, изготавливающих двери на конвейере строго в соответствии со своим модельным рядом. Фирма работает на рынке Москве, но некоторые индивидуальные изделия поставляет напрямую клиентам в соседние регионы транспортной компанией.
• «Гардиан» — крупный холдинг, работающий с 1994 года. В состав входит несколько предприятий разных сфер деятельности, в т.ч. ЗАО «Портал», специализирующееся на выпуске дверей. Представительства компании есть во всех регионах страны и в ближайшем зарубежье, двери производятся стандартных и нестандартных размеров, в десятках разных дизайнов, весом от 50 до 140 кг, 3 и 4 класса защиты. Замки и фурнитура собственного и европейского производства;
• «Двери Гранит» предлагает не самый обширный ассортимент дверей, но все они обладают высочайшей защитой от взлома. Гарантия – 10 лет;
• «Торекс» — это широчайший ассортимент дверей разной цены, степени защиты и дизайна. Выбрать подходящую модель сможет каждый, срок гарантии зависит от конкретной модели;
• «Бастион» — отечественная компания, которая с самого начала своей деятельности (1997 год) взяла курс на производство доступных по цене дверей. Сегодня в ассортименте представлены конструкции с разной толщиной, замками и фурнитурой разных производителей;
• компания «Оплот» первой выпустила биметаллическую дверь, в которой между двумя основными листами металла есть дополнительный. В качестве утеплителя используют минеральную вату и пенополиуретан, замки – от лучших производителей, ассортимент включает почти сотню разных моделей. Цены не самые низкие, но надежность того стоит;
• Dierre – итальянская компания, известная своими передовыми разработками в области защиты дверей. На данный момент производитель работает над созданием «умных» дверей;
• Gardesa – итальянская компания с несколькими представительствами в России. Качество и цена высокие, производитель использует замки лучших итальянских компаний, которые разрабатываются для него по индивидуальному заказу;
• Galant и Novak – польские компании, предлагающие неплохие двери по разумным ценам, но отечественные аналоги не уступают им по качеству.

В заключение

При выборе металлической входной двери также обращайте внимание на качество фурнитуры: обидно, если она развалится через год или будет портить внешний вид двери. Глазок, ручки и цепочки должны быть функциональными, практичными и надежными. На первое место всегда ставьте надежность, а не эстетические качества.

рекомендации по выбору входной металлической двери

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Абинск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бородино

Белореченск

Белово

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Волхов

Волосово

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Гатчина

Городец

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Дегтярск

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Кострома

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Кронштадт

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ленинградская

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Мирный (Арханг. обл.)

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новодвинск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Новая Ладога

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пикалево

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Северск

Ступино

Серпухов

Сергиев Посад

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Усть-Кут

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Ш

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрюзань

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Ялта

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тобольск

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Ейск

Севастополь

Гродно

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Новодвинск

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Мирный (Арханг. обл.)

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Прокопьевск

Ростов

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Северск

п. Томилино

Ступино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Кронштадт

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Ленинградская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Новая Ладога

Светогорск

Волхов

Приозерск

Сясьстрой

Пикалево

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Волосово

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Юрюзань

Пласт

Сокол

Темрюк

Елгава

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Ялта

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Абинск

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Городец

Кольчугино

Усть-Кут

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

виды, производители и их описание

Для обеспечения безопасности жилья двери должны быть надежными, стойкими к взлому. Но еще они должны быть удобными и красивыми. Всем этим требованиям отвечают двери из металла. Но выбрать металлическую дверь не так просто — много нюансов и особенностей, которые знать необходимо.

Взломостойкость и надежность

Основная функция, которую должна выполнять входная дверь — защита от проникновения в дом или квартиру. При выборе дверей именно на этот фактор стоит обращать внимание в первую очередь. Самое главное — надежность, все остальное второстепенно. А складывается она из надежности всех элементов конструкции двери. Именно так. Ведь что толку от толстого металла, если замки можно открыть за пару секунд, или снять ее с петель или выдавить из рамы. В общем, чтобы правильно выбрать металлическую дверь обращайте внимание на:

• Дверное полотно.
• Толщину металла в раме.
• Количество, надежность и тип замков.
• Надежность петель.

Но и это еще не все. Должен быть грамотно выбран способ установки металлической двери — в раму обычно вбиваются штыри, соединяющие ее со стеной. Диаметр этих штырей, их длина и количество — и есть выбор способа установки. Что толку в супер хорошей двери, если ее можно выбить ударом ноги. В общем, только комплексный подход даст вам уверенность в безопасности вашего жилья. Так что чтобы выбрать металлическую дверь правильно придется разбираться в тонкостях.

Дверное полотно железной двери

Дверное полотно металлической двери — это не просто лист металла. Это объемная конструкция, которая состоит из стального листа и ребер жесткости, а также усилений и накладок в наиболее нагруженных (дверные петли) или проблемных зонах (места установки замков). Также могут присутствовать противосъемные штыри или лабиринты.

Это все обеспечивает безопасность помещения, но не комфорт. Всем известно, что металл — отличный проводник тепла, к тому же он плохо гасит звуки. Эти недостатки компенсируются установкой утеплителя, а также резиновых уплотнителей. Они тоже бывают разные и дают различный эффект. Перед тем как выбрать металлическую дверь разбираемся в нюансах.

Толщина металла

Чаще всего начинают с выбора толщины металла дверного плотна. В продаже есть «стальные» двери, которые можно вскрыть чуть ли не консервным ножом. В них используется металл толщиной 0,3-0,6 мм. Этого явно мало.

Для обеспечения достаточного уровня надежности толщина стали должна быть не менее 1 мм. Такой лист уже непросто повредить. Но чаще склоняются к тому, что оптимальный выбор 1,5 — 2 мм, те, кто любит перестраховаться выбирают 3 миллиметровые. Такие металлические двери не будут слишком тяжелыми, но станут преградой для взломщиков.

Есть, конечно, с листами 4-6 мм или даже больше, но они очень тяжелые и дорогие. Возможно, как наружные двери в коттеджах и частных домах они оправданы, но в многоэтажках вряд ли целесообразны. Что очень важно — лист металла должен быть цельным, без сварных швов. Сварка значительно снижает надежность двери.

Есть двери с двумя стальными листами — наружный более толстый, внутренний — немного тоньше. Вокруг необходимости второго металлического листа постоянно ведутся споры. Нужен он или нет каждый решает сам. Второй лист, с одной стороны, повышает ее надежность. С другой — утяжеляет конструкцию, делает ее более дорогой. Дело не только в дополнительном листе металла, но и в петлях и в раме. Они должны выдерживать совсем немалый вес, быть более массивными и, следовательно, более дорогими. Стоит ли выбрать металлическую дверь с одним или двумя листами металла решать только вам.

Технологические нюансы: способ изготовления, ребра жесткости, марка стали

Дверное полотно и рама стальной двери могут быть сварными или цельногнутыми. Чтобы гнуть сталь толщиной 2 мм и более необходимо специальное дорогое оборудование. Потому цельногнутые металлические двери выпускают серьезные предприятия. Сварка — процесс более простой и общедоступный. Этот способ используют и небольшие цеха, и мастера-одиночки. При хорошем качестве сварного шва надежность конструкции будет не хуже гнутой, но как проверить? Вот и предпочитают покупать гнутые конструкции. Так что по этому пункту сложно сказать, какую лучше выбрать металлическую дверь — со сваркой или гнутую.

К стальной пластине дверного полотна приваривают ребра жесткости. Они нужны для усиления конструкции, бывают вертикальные и горизонтальные. Общее количество — от 2 до 10. Сделаны из профильной трубы или специальных цельногнутых П-образных профилей. Вертикальные ребра жесткости должны быть цельными и идти от самого верха до низа полотна.

Не только толщина стали важна, но и ее марка, добавки, которые придают ей повышенную прочность. Прочной является марганцовистая сталь, но она дорогая. В относительно недорогих моделях, используется в только для накладок в районе замка. Наличие таких накладок — признак того, что двери имеют хорошую стойкость к взлому.

Противосъемные лабиринты и штыри

Чтобы в случае спиливания дверных петель дверное полотно не удалось снять, в конструкцию добавляют противосъемные элементы. Это может быть лабиринт или штыри. Лабиринт — это определенным образом выгнутая кромка дверного полотна и косяка. В закрытом состоянии они образуют неразъемное соединение.

Противосъемные штыри привариваются к раме со стороны петель. В дверной коробке делают ответные отверстия. Когда двери закрыты, штыри входят в отверстия, блокируя ее снятие. Этот вариант проще в исполнении (и дешевле).

Дверная коробка

Чтобы правильно выбрать металлическую дверь обратите внимание на то, как сделана рама. Есть две конструкции: с приваренными стальными «ушами» и отверстиями под крепеж прямо в самой раме. Первый вариант используется в тех домах, где толщина стен позволяет их ставить. Второй — с отверстиями в раме подходит и для панельных домов с их тонкими стенами.

Кроме конструкции смотрите на толщину металла, из которого она сделана. Как минимум, толщина должна быть не меньше, чем лист дверного полотна. В противном случае ее можно будет выбить или выдавить.

Чтобы в доме у вас было тепло и тихо, обратите внимание на уплотнители и утепление. Уплотнители (резиновые валики по периметру) могут стоять только на дверном полотне или только на раме, но лучше, чтобы они были и там, и там. Также для сохранения тепла и того чтобы звуки не попадали в вашу квартиру или дом, сама рама должна быть утеплена. Она полая, и в эти полости устанавливают утеплитель. Это очень важно не с точки зрения надежности, но с точки зрения комфорта.

Петли

Дверные петли железной двери должны быть рассчитаны на большой вес и длительное использование. Вес придется выдерживать не менее 100 кг, потому применяют обычно шаровые петли. Ход у двери будет легче, если они будут на подшипниках.

Оптимальное количество петель — две. При большем числе отцентровать их сложно, что скажется на сроке эксплуатации. Двух петель нормальной «грузоподъемности» достаточно. Если стоит больше, скорее всего, на заводе не было нормальных петель и поставили те, что есть.

По конструкции дверные петли могут быть открытыми и скрытыми. Скрытые считаются более надежными, так как они невидны снаружи и их нельзя срезать. Но они имеют ряд недостатков:

• Они более дорогие.
• Ограниченный угол открывания двери — около 90°, в то время как у наружных петель это может быть и 180°, следовательно — могут возникнуть проблемы с заносом крупногабаритных вещей.
• При открывании двери образуется плечо силы значительной величины. Попытка открыть двери шире может привести к перекосу петли.
• При установке таких петель рама двери подрезается, что снижает ее прочность.
• В месте установки скрытой петли сложно нормально расположить утеплитель.

В общем, довольно неоднозначный выбор. При ограниченном бюджете лучше выбрать наружные петли, но с обязательным наличием противосъемных элементов (лабиринта или штырей).

Замки и запорные устройства

Сами замки, их устройство и надежность можно изучать долго. Но стоит помнить, что в конструкции двери в районе установки замков должна стоять пластина усиления. Толщина стали должна быть, как минимум, в два раза больше, чем в других местах. Если дополнительная накладка сделана из супер-прочной марки стали (марганцовистой) — это дополнительный плюс к тому, чтобы выбрать именно эту металлическую дверь.

Какие поставить замки

Тем, кто не хочет особо углубляться в изучение типов замков, надо всего лишь знать, что для достаточного уровня надежности желательно иметь два запорных устройства разных систем. Чаще всего ставят цилиндровый и сувальдный. На двери они должны стоять не рядом, а на расстоянии друг от друга. Чем больше это расстояние, тем лучше — это уменьшает возможность отжатия двери, так как запоры разнесены на солидное расстояние. Еще с внутренней стороны желательно иметь защелку. Ее конструкция — на ваше усмотрение. Это чтобы если кто-то дома, нельзя было снаружи двери открыть. Большее количество запоров приносит больше хлопот хозяевам, чем неудобства взломщикам.

Один из традиционных замков можно заменить электронным замком. Он не имеет замочной скважины, открывается не обычным ключам, а пультом, как на противоугонном устройстве для машин. Хороший вариант, но стоит много. Устанавливать замок типа «два в одном» — с двумя системами не совсем правильно. Ведь два замка нужны именно чтобы ригеля были разнесены как можно дальше.

При выборе замка для металлической двери часто предпочитают европейские или американские марки. Да, они дороже, но надежнее. Хорошо себя зарекомендовали итальянские фирмы Cisa, Mottura, неплохи турецкие Kale, австрийские EVVA, немецкие Saturn и Diamant. Если бюджет ограничен, есть неплохие российские: петербургские Kerberos (с отсечной сувальдой) и Барьер.

Дополнительные запорные устройства

Некоторые двери снабжены дополнительными устройствами для защиты от механического взлома. Это штыри и ригеля, которые при повороте замка выдвигаются из полотна двери, входя в сделанные под них отверстия в дверной коробке. Есть несколько видов этих устройств: тяги, девиаторы и крабы.

Если при повороте ключа штыри появляются сверху и снизу дверного полотна — это тяги. Если дополнительные штыри выходят в горизонтальной плоскости (обычно в верхней и нижней части с замковой стороны, но могут также быть и с петельной стороны) — это девиаторы. Форма девиаторов может быть любой — в виде круглых штырей или поворотных крюкообразных. Если штыри появляются и снизу/сверху и с петлевой стороны — эта система называется «краб».

Все они хороши как дополнительные меры от механического взлома: если попытаются дверное полотно отжать от дверной коробки они сильно усложнят задачу. Но если будут вскрывать отмычкой или другим каким «интеллектуальным» методом, это не поможет. К тому же обратите внимание, что все ригеля работают от замка. Так что если решили выбрать металлическую дверь с ригелями, замок должен иметь выходы для соединения с ними. Если их нет, все дополнительные запоры бесполезны.

Утепление и звукоизоляция

Без утеплителя во внутреннем пространстве дверного полотна в доме или квартире будет холодно и шумно. Ведь сталь — хорошо проводит тепло и плохо задерживает звуки. В качестве утеплителя используют любой подходящий материал: минеральную вату, пенопласт, пенополистирол. Вопрос в том, что лучше использовать. Основываться лучше на характеристиках утеплителя:

• Минеральная вата. Может быть базальтовой или из стекловолокна, может быть разной плотности.
  • Базальтовая минеральная вата хороша всем, но боится намокания (конденсат при разности температур внутри и снаружи). При замерзании в мокром состоянии после размерзания превращается в труху. Если хотите выбрать входную металлическую дверь в дом, лучше ставить с другим утеплителем.
    Утеплитель закладывается не только в дверное полотно, но и в дверную коробку
    
  • Минеральная вата из стекловолокна намокания не боится, но с ней неудобно работать — колется.
• Пенопласт. Неплохой теплоизоляционный материал, который не боится влаги, но имеет плохие характеристики по звукоизоляции. Привлекателен только ценой.
• Экструдированный пенополистирол. Этот вид утеплителя по теплоизоляционным характеристикам значительно превосходит другие материалы. С этой точки зрения он идеален. Но звукоизоляция тоже не очень хорошая, а стоимость высокая.

Выводы из всего вышесказанного можно сделать следующие: выбор утеплителя для двери зависит от предполагаемого места ее установки. Если вы собрались выбрать металлическую дверь в квартиру, можно брать минеральную вату. В подъезде все равно относительно тепло и замерзнуть базальтовая вата не должна. Еще один момент: лучше, если будут ставить не пористую вату, а жесткую, которая обычно продается в матах. Она имеет лучшие теплоизоляционные характеристики, за счет упругости лучше заполняет полости.

При выборе стальной двери для дома или коттеджа от базальтовой минеральной ваты лучше воздержаться. Она не будет выполнять свои задачи. В этом случае лучший вариант — экструдированный пенополистирол. Еще желательно чтобы было два независимых контура утепления: один у наружной части двери, второй — у внутренней, а между ними воздушная прослойка. Такая конструкция увеличивает толщину дверного полотна, но защита от холода и звуков намного лучше.

Еще для сохранения тепла важно наличие уплотнителей на двери. Обычно их делают из резины в форме буквы D. Их крепят по периметру дверной коробки и полотна. Этого вполне достаточно для металлической двери в квартиру. Для двери в дом желательно наличие двух контуров — защита от проникновения холода будет более надежной.

Как выбрать входную металлическую дверь в квартиру: советы профессионалов

Для изготовления дверного полотна лучшим материалом является холоднокатаная нержавеющая сталь. В бюджетных моделях применяется обычный листовой прокат. Главное, чтобы полотно было цельным, без швов. От толщины конструктивных элементов зависит прочность и взломостойкость конструкции. Изделия из толстой стали 4 мм относятся более к высокому классу. Наличник следует подбирать со сложным профилем, что повышает его жесткость и защитные свойства. В зоне притвора по периметру двери и коробки находится резиновый уплотнитель. Важно, чтобы материал был предназначен для условий «улица-дом», тогда он прослужит не один год.

Для защиты от механического взлома со стороны петель ставятся противосъемные штыри. Вместе со скрытыми петлями и бронированными накладками над замковым механизмом они повышают уровень безопасности. Количество замков на входной двери должно быть не меньше двух, разнотипного устройства и высокого класса.

6. Мифы про входные двери

В стремлении обеспечить надежность, безопасность и долговечность входной двери не сложно оказаться в плену мифов и заблуждений.

Миф 1. Тест с листом бумаги

Бытует мнение, что чем сильнее дверь прижимается к коробке, тем лучше изоляционные свойства конструкции. Для этого существует специальный тест с листом бумаги, который при закрытой двери не должен проходить в стык между полотном и каркасом. На самом деле все совсем не так. Излишне герметичные конструкции приводят к вакуумизации. В результате нарушается воздухообмен между улицей и помещением и получается эффект «парника».

Миф 2. Утеплителя много не бывает

Использование большого количества многослойного утеплителя приводит к увеличению толщины дверного блока и нагрузки на петли, коробку и несущую стену. При этом на улучшение звуко- и теплоизоляции слабо влияет. Важно не количество, а качество материалов. Утеплитель должен иметь высокий уровень сопротивления теплопередаче, например, минеральная вата, пенопласт, полиуретановый материал, экструдированный пенополистирол.

Миф 3. Больше, еще больше уплотнителей

Герметичность входной двери достигается с помощью уплотнителей, которые находятся между дверным полотном и коробом. Клеить их сплошной полосой по принципу, чем больше, тем лучше, неэффективно. Между контурами должно оставаться свободное пространство. Для квартиры оптимальное количество — это 1–2 контура, для двери в дом 3–4.

7. Соответствие интерьеру

Металлические двери нуждаются в отделке, которая повысит привлекательность, гармонично впишется в интерьер и продлит срок службы. Итак, как выбирать входные двери в квартиру и загородный дом с учетом различных условий эксплуатации. Требования к материалам внешней отделки следующие:

• Порошковые красители, которые создают на поверхности прочное и красивое антивандальное покрытие. Доступная и долговечная отделка, экологичная и не подверженная повреждениям. Поверхность может быть гладкой и структурной. В качестве дополнительного декора можно поставить кованые элементы или аппликации. Двери с порошковым полимерным напылением используются в загородных домах, подъездах и общих коридорах.
• Массив дерева покрытый лаком, украшенный фигурной фрезеровкой или резьбой. Дорогая и эффектная отделка из категории элитных.
• Съемные панели МДФ с высокими тепло- и звукоизоляционными, а также эстетическими свойствами. Производятся в большом разнообразии фактур, что позволяет подобрать отделку на любой вкус. Ламинация верхнего слоя защищает от влаги. В основном используется для входных дверей в квартиру.
• Шпон является тонким срезом натуральной древесины. Благодаря специальной обработке и защитно-декоративному покрытию образует красивую поверхность. Хороший выбор для квартирных дверей.

Наиболее популярные материалы для внутренней отделки:

• Искусственная кожа или винилкожа является доступным материалом с низкими эксплуатационными и декоративными свойствами.
• Ламинат отличается демократичной ценой и большим выбором рисунков и фактур.
• Ламинирование пленкой ПВХ с имитацией структуры и цвета натуральных материалов.
• Панели ПВХ, представленные в широком ассортименте цветов и рисунков.

Как выбрать входные двери? 11 параметров и советы

Выбор входной двери для квартиры

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Выбор входной двери в частный дом

1

2

3

4

Как выбрать входную дверь? — Стальная Линия

Как выбрать входную дверь в квартиру?

Безопасность

Теплая атмосфера семейных вечеров, вечеринки с друзьями или тихое утро выходного дня. Дома мы хотим чувствовать себя комфортно и уютно. При выборе двери обратите внимание на параметры, которые отвечают за безопасность.

Сталь

Вы наверняка видели это жуткое видео, как китайскую дверь вскрывают обычным консервным ножом. Причина – в слишком маленькой толщине стали. Оптимально, если в двери применяется холоднокатаная сталь 1-1,5 мм. Если сталь будет меньше 1 мм, то ее вскрыть очень просто. С другой стороны, конструкция из стали больше 1,5 мм значительно увеличивает вес двери. В результате, с годами из-за повышенной нагрузки она может перекоситься.

Прочность

Как устройство автомобиля влияет на безопасность водителя и пассажиров, так и в двери ребра жесткости и гибы обеспечивают защиту вам и вашему дому. Чтобы узнать об уровне безопасности автомобиля, мы смотрим краш-тесты. Так, каждая дверная конструкция проходит специальное тестирование, на основании которого ей присваивается класс прочности.

Точность изготовления каждой детали гарантирует высокую устойчивость к взлому. Добиться этого можно только на заводе полного цикла – здесь дверь проходит все этапы производства: от обработки металла до сборки и упаковки готового изделия.

Замки

Защищают от интеллектуальных типов взлома. Каждый замок проходит обязательное тестирование. Самые надежные – замки 4 (высшего) класса безопасности.

Для максимальной надежности устанавливаются замки 2-х разных типов – сувальдный и цилиндровый. Так взломщику понадобится в 2 раза больше времени и усилий, чтобы проникнуть в квартиру.

Дополнительная защита

1. Противосъемные ригели

Находятся на дверном полотне, при закрывании двери входят в отверстия в коробке, не портят внешний вид и защищают от снятия с петель. То есть, если злоумышленник срежет дверь с петель, она останется в проеме.

2. Ночная задвижка

С ее помощью вы можете закрыться изнутри – и снаружи пробраться в дом будет невозможно. Ночную задвижку удобно использовать ночью. Если у вас есть маленькие дети и пожилые люди – ее можно временно деактивировать, чтобы ваши домочадцы не заблокировали себя в помещении.

Утепление и шумоизоляция

Только представьте – безмятежное воскресное утро, а ваши соседи решили покурить на лестничной клетке за оживленными разговорами. Или вы живете на первом этаже, и вынуждены слушать звук хлопающей двери в подъезд. Все дело – в плохой шумоизоляции. Громкая музыка и бурные дискуссии останутся за пределами квартиры, если, шумоизоляции двери не ниже 32 дБ. К примеру при шумоизоляции 40 дБ, громкие звуки донесутся до вас как легкий шелест полевой травы.

Контуры уплотнения

Здесь играет роль не только их количество, но и качество. Качественные уплотнители в дверях с повышенной шумоизоляцией не сминаются со временем и сохраняют свою эластичность даже спустя 10 лет эксплуатации. Тогда ледяные сквозняки, гам и крики не помешают вам наслаждаться отдыхом.

Утепление

Оптимальный вариант – экологичная минеральная вата, которая гасит атаки холода и блокирует раздражающий шум, но со временем она может оседать. В результате в полотне двери образуются пустоты, утеплитель теряет свою эффективность. Поэтому он должен фиксироваться по всей высоте полотна. Тогда даже спустя время, у вас будет тепло и тихо.

Декоративные панели

Если вы хотите максимально оградить себя от лая соседских питомцев или грохотания лифта, выбирайте двери с шумопоглощающими панелями с 2-х сторон. Чем толще они будут, тем лучше они гасят шум.

Регулятор притвора

Он скорректирует плотность прижима и шум не проникнет в квартиру. Вы сможете выполнить регулировку самостоятельно, для этого вам не придется обращаться в сервисные центры.

Стильный дизайн

Дверь для квартиры поддерживает общий стиль вашего интерьера. Она может гармонировать с межкомнатными дверями или быть ярким цветовым акцентом прихожей. Модели классического, современного или неоклассического дизайна могут быть:

из различных материалов: стекла, камня, алюминия.

Входные двери со вставками идеально дополняют межкомнатные модели и образуют с ними целостное интерьерное пространство

Как выбрать входную дверь в коттедж

Уличная дверь каждый день сталкивается с серьезными испытаниями – морозы, солнечные лучи, снег, дождь. Поэтому главное правило – для частного дома не подходят квартирные двери.

Защита от холода

Чтобы входная дверь в коттедж сохраняла тепло вашего дома, в ней должно применяться специальное утепление. К примеру, минеральная вата не подходит для уличных дверей. Она может впитывать влагу из воздуха и оседать – и не может эффективно ограждать от холода.

Многослойное утепление

Для уличной двери должна быть организована особая система утепления. Помните, как нас одевала мама в детстве? Майка, на нее – кофта, затем – куртка. И эта многослойность в одежде давала нам возможность долго гулять на улице и не мерзнуть.

То же самое и с дверью. При многослойном принципе утепления каждый слой усиливает действие предыдущего и создаёт эффективную теплоизоляцию.

Какие материалы подходят для эффективного утепления?

• Пенополистирол
  Сохраняет свои теплозащитные свойства даже при повышенной влажности и низких температурах.
• Порилекс
  Утеплитель нового поколения, эффективно сохраняет тепло и обеспечивает высокий уровень шумоизоляции.

Термовлагостойкие панели

Так, по теплоизоляционным свойствам 2 декоративные панели по 16 мм равны кирпичной стене толщиной до 400 мм.

Для дверей в дом должны использоваться специальные термовлагостойкие панели, которые обладают повышенной устойчивостью к перепадам температур и повышенной влажности.

Технология терморазрыв

Помогает избежать промерзания и образования наледи. Терморазрыв коробки изолирует ледяную часть коробки со стороны улицы от теплой в помещении и устраняет «мостики холода». И ваша дверь не покрывается наледью с наступлением морозов.

Герметичность

Представьте: за окном гремят колесами машины, соседи слушают музыку на полную катушку или играют с лающей собакой. А у вас дома – спокойствие и тишина. Благодаря системе герметизации двери. Которая отвечает не только за блокировку шума, но и за отсутствие сквозняков.

Вспомните, как мы одеваемся в ветреную погоду: в пальто на пуговицах или в куртке на молнии с манжетами? Конечно, в куртке будет гораздо комфортнее: она сохранит герметичность и порывы ветра не испортят вам прогулку. Так же и с дверью. Когда она плотно закрывается — промозглый ветер не проникает в дом и вы не беспокоитесь, когда ребенок играет у самого порога.

Уплотнители

Важно, чтобы они были устойчивы к скачкам температур и влажности, чтобы сохранять эластичность даже в сложных климатических условиях и вас не будет беспокоить непогода.

Накладка на сувальдный замок

У сувальдного замка довольно большая скважина, через которую может проникать холодный воздух. От этого защитит специальная накладка с автоматической шторкой, которая открывается только при попадании ключа в замочную скважину и блокирует потоки воздуха.

Регулятор притвора

С его помощью вы самостоятельно можете корректировать плотность прилегания полотна к коробу и сохранять высокую герметичность двери.

Защита от ржавчины

Согласитесь, не хочется спустя пару лет после покупки двери, увидеть на ней ржавые подтеки.

Избежать этого можно если:

• Полотно изготовлено из оцинкованной стали
• Сталь прошла антикоррозийную обработку

Стальные двери в частный дом обязательно должны проходить обязательную обработку цинкосодержащим грунтом.

Металлическая поверхность сначала обезжиривается и очищается, затем обрабатывается и окрашивается полимерным покрытием. Важно, чтобы окрашивалась 100% поверхности. Этого можно добиться при окраске на конвейерной линии. Так обеспечивается плотное сцепление краски с поверхностью.

Дизайн

Какими бывают входные двери в частный дом?

Придают входу особую торжественность

В зависимости от места установки

• для тамбура
• для парадного входа
• для технических помещений

Когда вы уже выбрали входную двери в коттедж, проследите, чтобы она была правильно установлена. Поэтому монтаж должна осуществлять бригада профессиональных установщиков – тогда дверь будет на 100% выполнять свои функции.

7 способов повысить безопасность квартирных дверей при аренде

Когда вы снимаете квартиру, с которой вы не слишком хорошо знакомы, вы должны обратить внимание на безопасность здания, а также безопасность вашей отдельной квартиры.

Очевидно, что здания с внутренними коридорами, входом только с ключами или клавиатурой или закрытые парковки являются наиболее безопасными. Как арендатор, вы можете защитить свою квартиру от краж и взломов несколькими способами. Ниже приведены некоторые из самых простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы надежно защитить двери своей квартиры.

Установить специальные и прочные замки

Постарайтесь выбрать наиболее надежный дверной замок квартиры, чтобы предотвратить взлом.

Доступен широкий выбор замков с ригелем и врезных замков, которые значительно усложняют взломщикам проникновение в вашу арендуемую собственность. Замки с ригелем могут быть добавлены к большинству типов входных дверей, кроме раздвижных дверей.

Самые надежные замки с ригелем сделаны из цельного металла и не имеют открытых винтов.Если дверь вашей квартиры уже имеет нижний ригель, вы можете запросить замену или заменить себя с их разрешения.

Врезные замки делают двери еще более надежными.

У этого типа замка нет ключа снаружи, и он делает чрезвычайно трудным войти в помещение, не применяя огромную силу или не найдя способ взломать замок.

Добавить Strike Box

Запорная коробка делает ваш вход более жестким и отпугивает злоумышленников, заменяя существующие ответные планки конструкцией, которая включает в себя металлический карман, большие пластины и прочное соединение с каркасом стены за дверным косяком с помощью 3-дюймовых винтов.

Чтобы разместить это дополнение, вам нужно будет увеличить как отверстие в косяке, так и углубление в накладке, поэтому вам потребуется разрешение арендодателя.

Обновление до стальной бронированной двери

превосходит как ПВХ, так и дерево с точки зрения долговечности, прочности и безопасности. Если ваша цель — повысить безопасность вашего дома, настоятельно рекомендуется заменить стальную входную дверь на стальную. Стальные защитные двери невероятно сложно взломать, даже если их атакуют кувалдой, дисковой шлифовальной машиной, ломом или другими инструментами.

Освещение общественных входов

Движущиеся огни или просто адекватное освещение всех ваших входных дверей настоятельно рекомендуется, если любой из ваших входов является общедоступным. Освещение почти всегда включается менеджерами квартиры у входной двери, но иногда дверями внутреннего дворика пренебрегают.

Ваша роль будет заключаться в том, чтобы менять лампочки и правильно использовать освещение. Предполагая, что у вас есть источник питания, вложите средства в собственное освещение, если домовладелец не хочет устанавливать освещение, которое, по вашему мнению, необходимо сохранить.

Укрепляющее стекло

Очень распространенный метод, позволяющий обойти даже лучший способ обезопасить дверь квартиры, — это разбить окно или стекло, которое находится рядом с дверью.

Вы можете использовать соответствующие замки для двери вокруг оконного стекла, но вы также можете защитить само стекло. Чаще всего это делается с помощью металлических прутьев, которые достаточно тугие, чтобы предотвратить доступ рук, поэтому стекло нельзя разбить до такой степени, что преступник может проникнуть в дом и открыть дверь.

Однако защитные решетки на окнах не всегда эффективны и не всегда желательны из-за их внешнего вида.

Лучший способ защитить дверь путем укрепления окон — это использовать защитную пленку для окон.

Этот пластик можно наносить как оконную тонировку и предохраняет стекло от разбивания даже при проколе. Защищает дверь с обеих сторон.

Закрепите раздвижную стеклянную дверь

По словам экспертов по жилому стеклу, Van Isle Glass, «раздвижные стеклянные двери, являющиеся распространенной целью воров, требуют дополнительных мер безопасности, помимо довольно хлипкого замка, который обычно входит в комплект.Самая дешевая мера — это вклинить трубу или прочный кусок дерева в нижнюю направляющую ».

На рынке также есть установленные опции, которые можно поднимать и опускать на место.

Хозяйственные и дверные магазины также продают простые и недорогие системы замков, которые действуют как защелки, скользящие вниз на уровне глаз или в верхней части двери.

Если вы защищаете одну-единственную вещь в своей квартире, вам следует использовать один или два дополнительных механизма блокировки на ваших ползунках.

Дверные камеры

Хотя почти во всех многоквартирных домах есть глазки, они эффективны только тогда, когда кто-то находится дома.

Однако теперь есть цифровые глазки, которые включают в себя не только глазок, но и дверную камеру, дверной звонок, внутренний просмотрщик и домофон. Это даже лучший вариант, в зависимости от вашего бюджета.

Они позволяют вам видеть, кто стоит перед дверью вашей квартиры на вашем смартфоне, поэтому вам даже не нужно вставать и подходить к двери, чтобы узнать, кто хочет посетить ваш дом.Их также можно настроить для записи действий, которые имеют важное значение в уголовном расследовании.

Вывески, предупреждающие приближающегося о том, что используется камера, являются серьезным сдерживающим фактором. Вор может выбрать любую дверь в коридоре, он с меньшей вероятностью выберет вашу, если будет очевидно, что используется камера.

Убедитесь, что арендодатель повторно запер замок

Если вы работаете с профессиональной компанией по управлению недвижимостью, скорее всего, они автоматически переключают замки.Однако известно, что некоторые владельцы-одиночки срезали этот угол. Обязательно спросите арендодателя и визуально проверьте, выглядит ли блокирующая часть дверной ручки новой. Наборы для смены ключей, подходящие для большинства марок замков, можно найти в хозяйственных магазинах и центрах по ремонту жилья и подходят как для входных, так и для замков с засовом. Они также позволяют менять до шести замков на один и тот же ключ.

Заключение

Обеспечение безопасности двери вашей арендуемой собственности должно быть одним из ваших основных приоритетов для защиты вашего дома.Если в вашу квартиру легко попасть, вам придется заплатить высокую цену. Попробуйте описанные выше методы, чтобы защитить дверь вашей квартиры от взлома.

Как повесить дверь в имеющийся косяк

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

Прямо сейчас

Прямо сейчас

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

Прямо сейчас

В прямом эфире

Прямо сейчас

Прямо сейчас

В прямом эфире

Прямо сейчас

В прямом эфире

В прямом эфире

В прямом эфире

HGTV Городской оазис 2020

Fixer к Fabulous

Центральные украшения на День Благодарения

12 простых способов улучшить защиту вашей квартиры

Размещено 17 июля, 2017 автор: Ральф

Безопасность дома имеет другие соображения, чем безопасность квартиры.Несомненно, существует некоторый уровень совпадения, но если вы хотите улучшить общее качество безопасности своего многоквартирного комплекса, вам необходимо знать некоторые из простых способов защитить свою квартиру.

1. Используйте замки высокого уровня безопасности

Один из самых простых способов повысить безопасность квартиры — использовать лучшие дверные замки, доступные на рынке. Скорее всего, у вас есть замок от одного из проверенных производителей замков, но то, что вы знаете это имя, не означает, что то, что стоит на вашей двери, является лучшим выбором для ваших нужд.Важно знать, использует ли основная охрана многоквартирного комплекса неправильные замки. Это не просто означает, что замок сделан плохо. Тип замка, который используется на двери, может быть неправильным по разным причинам.

Различные типы планировок квартир могут иметь определенные угрозы, с которыми они могут столкнуться, но атаки ногами часто являются наиболее распространенной формой взлома. Поэтому, когда вы ищете дверной замок для повышения безопасности вашей квартиры, лучше всего посмотреть, сколько силы может выдержать засов.Преимущество безопасности жилого комплекса состоит в том, что проживание так близко к соседям увеличивает вероятность вмешательства третьих лиц, поэтому, если принудительный вход займет слишком много времени или будет слишком громким, он, вероятно, привлечет некоторое внимание.

Стремление преступников к более скрытому проникновению может заставить вас задуматься о стоимости замены существующих замков на что-то более устойчивое к взлому. Однако более выгодно вкладывать средства в замки, которые предотвратят удар замка. Все замки можно вскрыть, но такой метод скрытого проникновения встречается крайне редко.Защита от ударов ключа и установка замков, которые эффективно защищены от ударов, увеличат сопротивление взлому, а также защитят от более распространенной угрозы. Вам нужно будет проконсультироваться с начальником здания для получения информации о том, как можно обрабатывать изменения блокировки, поскольку могут быть ограничения.

Ключевые выводы:

• Замки, уже установленные в вашей квартире, могут быть не идеальными, не говоря уже о высоком уровне безопасности.
Замки
• должны иметь прочную металлическую конструкцию, чтобы предотвратить успех дробящих атак.
• Замок, предотвращающий столкновение замка, также обеспечивает сопротивление взлому.
• Этот тип обновления может быть ограничен в зависимости от правил вашего многоквартирного дома.

2. Безопасная Windows

Не в каждой квартире нужно будет беспокоиться о безопасности окон. Если нет пожарных лестниц и объект находится на высоте нескольких этажей от земли, доступ к окну будет опасным. Но квартиры бывают самых разных стилей, в некоторых из них парадные окна даже располагаются рядом с дверями.Окна, выходящие на улицу на первых этажах жилого комплекса, также могут быть чрезвычайно уязвимы для эксплуатации и ослабить безопасность вашей квартиры. Если ваши окна уязвимы, важно защитить их.

Такие экстремальные вещи, как установка решеток на окно, редко бывает предпочтительнее для жильцов или домовладельцев. Это может негативно повлиять на общую безопасность жилого комплекса и может отвлекать от приятной визуальной эстетики. Чтобы достичь аналогичного уровня защиты, вы можете инвестировать в

Пять советов по выбору квартиры, стоимость которой повысится

Для многих покупателей первого дома квартира — лучший способ войти в рынок недвижимости.

Но с огромным разнообразием единиц на рынке, для покупателей важно выбрать недвижимость, которая будет расти в цене, чтобы они могли воспользоваться ростом цен, когда придет время для обновления.

По словам Стива Микенбекера, руководителя отдела финансовых услуг Canstar group, ключ к выбору квартиры, которая обеспечит значительный рост капитала, — это посмотреть на свою покупку глазами будущего покупателя.

«Когда вы покупаете дом, вы также должны думать о продаже», — сказал он.

1. Больше — лучше

По словам Стива Йовцевски, эксперта по недвижимости Mozo, несколько спален и большие апартаменты привлекают более широкий сегмент рынка.

«Думая о будущей стоимости квартиры, вы смотрите на квартиру с двумя спальнями, а еще лучше — с тремя спальнями», — сказал он.

Г-н Микенбекер сказал, что хорошо оборудованные квартиры такого размера дают хорошие результаты. «Всегда есть рынок для удачно расположенных квартир с двумя спальнями рядом с транспортом и с автостоянкой», — сказал он. «Это хлеб с маслом австралийского квартирного рынка».

Более доступные небольшие квартиры имеют более узкий рынок перепродажи. В результате многие кредиторы вводят ограничения на небольшие квартиры, и покупатели недвижимости менее 45 квадратных метров с меньшей вероятностью могут претендовать на получение ссуды.

2. Расположение и вид

Недвижимость в нужном месте может иметь большое значение, будь то пригород, дорога, вид или этаж.

Покупатели квартир должны учитывать пригород, демографические характеристики района, в котором они покупают, и целевой рынок для своей недвижимости, по словам агента по закупкам и основателя Property Mavens Мириам Сандкухлер. «Определенные пригороды и определенные стили квартир пользуются очень большим спросом», — сказала она.

Она сказала, что районы со старыми и новыми элитными квартирами, которые обслуживают малоимущих, были хорошим выбором, особенно пригороды с близлежащими удобствами для жизни, подходящими для демографических групп. Субъекты, стремящиеся к образу жизни и качеству, могут быть готовы платить больше за квартиры, отвечающие всем требованиям.

Г-н Йовцевски рекомендовал выбирать квартиру с большим количеством естественного света, рядом с транспортом, рядом с торговым центром, не на главной дороге и не под траекторией полета. «Недвижимость всегда возвращается к основам», — сказал он.

3. Парковка увеличивает стоимость

При покупке в районе, где не хватает уличной парковки, выбор квартиры с парковкой — еще один способ максимизировать стоимость перепродажи.

В дорогих городских районах парковка может увеличить стоимость квартиры на 300 000 долларов.

Исследование REIV показало, что квартиры с парковкой подорожали на 4% быстрее, чем квартиры без парковки, но эта разница уменьшалась с квартирами с большим количеством спален.

4. Качество сборки имеет значение

Качество строительства также может повлиять на то, ссудит ли банк деньги на покупку недвижимости. По словам г-на Йовцевски, опасения по поводу плохого качества строительства и неправильной алюминиевой облицовки сейчас вызывают серьезную озабоченность, а плохо построенные здания могут снизить стоимость собственности.

Он сказал, что хороший способ узнать, является ли качество сборки проблемой, — это посмотреть протоколы страт, чтобы увидеть, были ли выявлены проблемы или требуются ли работы.

«Было построено много зданий, и было много некачественной работы», — сказал он. «Это становится все более распространенным».

Г-жа Сандкухлер сказала, что потенциальные покупатели должны привлечь профессионалов, чтобы убедиться, что они не покупают лимон.

«У любой собственности могут быть проблемы на сумму от 1000 до 50 000 долларов», — сказала она. «Я всегда проинспектирую недвижимость инспекторами по строительству и контролю за вредителями, чтобы снизить риск для моих клиентов».

5. Выделитесь из толпы

Квартиры с уникальными характеристиками, которые трудно воспроизвести, могут отличить объект недвижимости от других на рынке.

«Вид на город или гавань может иметь значение, — сказал г-н Йовцевски. Победителями также могут стать квартиры с историческими элементами или здания, спроектированные известными архитекторами.

Природа хорошо продается, особенно в городах, где все больше преобладают бетон и стекло.

«Люди довольно часто предпочитают, чтобы поблизости был парк, а не место для парковки», — сказал г-н Йовцевски.

На что обратить внимание, на что обратить внимание

Большинство людей соблазняются глянцевой отделкой и красивой плиткой, и они не уделяют достаточно внимания пространству, внешнему виду и местоположению при выборе квартиры, говорит городской дизайнер Энди Фергус.

Одно из первых действий, которое должен сделать потенциальный покупатель, — это тщательно изучить, что планируется на участке рядом с многоквартирным домом. Не верьте на слово застройщику или агенту по недвижимости. Уточняйте ситуацию с местным органом планирования.

«Не соблазняйтесь видами, они могут быть очень быстро построены», — говорит Фергус.

, говорит он, если ваша квартира выходит на улицу, переулок или парк, вид не будет застроен.

По его словам, между квартирами до и после бума существует большая разница. Большинство квартир, построенных до 2004 года, предназначались для владельцев квартир и имеют приличный размер. После 2004 года многие многоэтажные дома, предназначенные для иностранных студентов, уменьшаются в размерах и в качестве.

«Дневной свет важнее солнечного света», — отмечает Фергус. «В идеале у вас должны быть окна в каждой комнате».

Окна выходят на свет и нужны для вентиляции.Слишком много квартир длинные и узкие, без вентиляции. Это плохо для респираторных заболеваний и может привести к появлению плесени.

Купите пространство, которое можно изменить со временем, говорит городской дизайнер. Если у вас один источник света, вы не можете изменить раскладку. Ищите более широкую, а не более длинную квартиру.

Потенциальным покупателям также следует остерегаться шума и светового загрязнения, поскольку они могут повлиять на самочувствие и нарушить сон. Избегайте оживленных дорог и строительных площадок и убедитесь, что ваше здание спроектировано с хорошей акустикой.Посетите этот район и познакомьтесь с ним.

Чем выше этаж, тем больше времени требуется, чтобы спуститься на уровень земли на лифте. Исследования показывают, что ниже 20 метров вы не можете определить выражения лиц, а это значит, что вы менее связаны с окружающими.

С положительной стороны, чем выше квартира, тем дальше она от уличного шума.

Фергус объясняет, что здания высотой более восьми этажей нуждаются в большем количестве услуг, а корпоративные сборы более дороги.Остерегайтесь дорогостоящих расходов, таких как замена лифта (примерно каждые 25 лет).

«Мне больше всего нравится находиться в четырехэтажном здании и иметь возможность наблюдать за уличной жизнью. Мне нравятся города, потому что мне нравятся люди, а не виды на горизонт ».

Люди должны учитывать вопросы мобильности, если они хотят жить в квартире надолго. Подумайте о ширине дверного проема и дизайне душа.

Фергус, который также является учителем в Мельбурнской школе дизайна и содиректором Melbourne Architours, влюблен в апартаменты в особняке Сент-Килда, потому что они большие, имеют вид на две или три стороны, общий сад , имеют хорошую вентиляцию и высокие потолки.

«Те квартиры 1930-х годов — действительно приятное место», — говорит он.

Он хотел бы видеть больше проектов, таких как некоммерческая организация Nightingale Housing, которая предлагает просторные апартаменты с хорошим дизайном без лишних дополнений.

Советы по выбору квартиры

1. Попробуйте повернуться лицом к улице, переулку или парку

2. Проверьте, что планируется в ближайшем районе

3. Ищите хорошо вентилируемые квартиры с хорошим дневным освещением

4. Остерегайтесь шума и светового загрязнения

5. Найдите пространство, которое можно реконфигурировать со временем

6. Избегайте экранов конфиденциальности

7. Проверьте правильность планировки и убедитесь, что двери открываются полностью.

Осмотр квартир: что нужно знать

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда.Фактически, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодический осмотр — это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычная проверка предполагает, что домовладелец, обслуживающий персонал или управляющий недвижимостью приходит в вашу квартиру и проходит через нее.Обычно они ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи имущества. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

• Арендодатели должны уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
• Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен направить для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые домовладелец может проводить в год, или количество уведомлений, которые он должен направлять вам перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец осматривает его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

• Отверстия в стенах
• Выемки в паркете
• Неисправная техника
• Доказательство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускались
• Они также хотят видеть, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Въезд и выезд, проходной

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся бытовая техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они отмечают любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время осмотра въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.