Домкрат дом поднять: Как поднять дом домкратом своими руками

Содержание

Домкраты для деревянных домов — их типы и правила поднятия

Ремонт окладных венцов, нижней части фасада или фундамента деревянного дома – довольно часто возникающая перед владельцами загородной недвижимости задача. Практически всегда для проведения таких работ требуется поднять дом или какую-либо его часть. Делается это при помощи домкратов, способных выдержать необходимую нагрузку в течение довольно длительного времени.

Поднятый домкратом сруб деревянного дома

О том, какие домкраты лучше использовать и как аккуратно приподнять строение, не повредив его каркас и облицовку, читайте в нашей статье.

Какие нужны домкраты

Для поднятия деревянных жилых домов требуются такие же типы домкратов, какие используются на автосервисах и в шиномонтажных мастерских. Только рассчитаны они должны быть на значительно большую нагрузку. Поэтому перед тем, как начать подбирать домкрат, необходимо правильно рассчитать, сколько может весить дом, который вы планируете поднимать, при текущих погодных условиях:

  • Общий вес дома можно посчитать, как сумму весов стен, перекрытий, перегородок и кровли. Оценить эту величину можно, умножив объем деревянных конструкций на плотность древесины;
  • К полученному числу необходимо прибавить массу всех внутренних инженерных приборов и коммуникаций, которые невозможно отсоединить на период проведения работ;
  • Вклад мебели, которая стоит внутри дома, не учитываем, т. к. ее необходимо вынести;
  • Для того чтобы домкрат мог поднять и удержать дом, посчитанную на предыдущем шаге величину увеличиваем на 20-25%. Таким образом мы учитываем влияние влаги, которая всегда имеется внутри деревянного материала.

Домкрат не должен работать на пределе своих возможностей, поэтому предусматриваем дополнительный запас примерно в 20%.

Типы домкратов

Для поднятия деревянного дома чаще всего используется два вида подъемных устройств: винтовые и гидравлические.

  • Винтовые домкраты – простой и надежный механизм, представляющий собой винт, по резьбе которого перемещается контактная площадка, которая и является главным несущим элементом. Винтовые домкраты имеют высокую грузоподъемность, компактные размеры и довольно просты в обслуживании и эксплуатации.

    Пример исполнения винтового домкрата

  • Гидравлические подъемники. Их работа основана на подъемной силе жидкости, которая вытесняет поршень при создании давления специальным накачивающим рычагом.

    Гидравлические домкраты имеют более сложное устройство, по сравнению с винтовыми

С точки зрения надежности оба типа домкратов примерно равнозначны, все зависит от того, сколько стоит тот или иной экземпляр, сколько тонн он может поднять, и насколько качественно он сделан. Так, например, использовать китайские домкраты нужно с большой долей осторожности, поскольку многие производители из этой страны недостаточно аккуратно подходят к соблюдению заявленных параметров.

Стоит иметь в виду, что для деревянных домов чаще всего применяются домкраты грузоподъемностью 10 тонн и выше.

Технология поднятия деревянного дома

Последовательность работ, проводимых для поднятия деревянного дома на требуемую высоту, зависит от типа дома, его веса и от имеющегося количества домкратов.

Правильная установка домкрата под сруб

Поднятие одним домкратом

Если домкрат один, то дом поднимается по очереди с каждой из сторон. При этом высота подъема не должна превышать 5 см за один цикл. В противном случае могут произойти недопустимые деформации, и покосившийся каркас будет причиной треснувших стекол, лопнувших обоев или перекосившихся дверей.

Под приподнятый угол укладываются страховочные балки, на которые затем опускается основание дома. После этого домкрат вытаскивается и переносится на другую сторону, с которой производится аналогичная операция. В результате, за четыре прохода вся поверхность деревянного основания поднимается на одинаковый уровень. Применив такой цикл необходимое число раз, одним домкратом строение можно поднять на нужную высоту и получить ровно столько свободного места, сколько требуется для беспрепятственного проведения работ.

Использование двух домкратов

Если у вас два домкрата, очень важно расставить их так, чтобы правильно выполнить последовательное поднятие двух сторон. Ни в коем случае не вывешивайте обе стороны одновременно, каждый угол нужно поднимать по очереди. В противном случае дом может переместиться в направлении, параллельном линии домкратов и деформироваться. В остальном технология подъема аналогична предыдущему случаю.

Четыре домкрата

Если у вас есть возможность поставить по одному домкрату на каждый угол, вы сможете выполнить работу максимально быстро и удобно. Поднимать дом стоит также по очереди, перемещаясь от одного угла к другому и приподнимая их на несколько сантиметров за один раз.

Необходимо отметить, что существуют системы домкратов с централизованным управлением, которые могут перемещать все точки вверх синхронно. Но такие системы относятся скорее к профессиональному оборудованию и в быту применяются довольно редко.

Меры предосторожности при поднятии деревянных домов

Поднять деревянный дом – сложная и опасная работа. Если вы решили выполнять ее самостоятельно, обязательно изучите основные правила, которыми стоит руководствоваться для того, чтобы не нанести ущерб себе и окружающим:

  • Перед тем, как начать подъем, дом нужно укрепить по всем возможным направлениям. Бревна лучше скрепить толстыми досками в нескольких местах, а в оконные и дверные проемы вставить распорные балки;

    Доски, тросы, скобы – для укрепления стен дома сгодиться все

  • Домкрат нужно подводить под угол здания и размещать в предварительно вырытом углублении. Устанавливать домкрат нужно на толстом прочном основании, например, на широкой доске;
  • Перед тем, как поднять дом, необходимо исследовать прочность бревен нижнего венца. Если они подгнили от времени, нужно укрепить их, например, металлическими балками;
  • Для того чтобы не разрушить нижние венцы деревянного дома, под выдвижной шток домкрата подкладывают стальную пластинку с небольшой неровностью в месте упора.

В заключение посмотрите, как правильно использовать домкраты для деревянных домов, на приведенном далее видео.

Как поднять дом домкратом своими руками

Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится  пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Перечень обязательных действий перед поднятием здания:

  • максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
  • отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
  • убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.

После этого можно начинать основной этап работ.

Материалы и комплектующие для подъема дома

Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.

Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

  • Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
  • Как минимум два гидравлических домкрата;
  • Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
  • Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.

Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.

Технология подъема дома с помощью домкрата

После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.

Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.

  1. Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
  2. За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
  3. После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
  4. Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
  5. За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
  6. Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.

После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.

Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.

По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.

Распространенные ошибки при подъеме дома

Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию. Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.

Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:

  • Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
  • Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
  • Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.

Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.

как правильно поднять деревянный дом своими руками? Каким домкратом можно приподнять баню?

Особенность любой деревянной постройки заключается в том, что время от времени нижние венцы необходимо заменять, поскольку в результате процессов гниения они попросту выходят из строя.

В нашей статье мы рассмотрим технологию, которая позволит приподнять строение при помощи домкрата. Эта информация будет полезна каждому, кто планирует проведение ремонта фундамента.

Особенности

Поднимать можно не только жилое здание, но также и баню, каркасный сарай или гараж. Обращаем внимание на то, что при помощи домкрата для проведения капремонта можно поднимать исключительно одноэтажные постройки, выполненные из оцилиндрованного бревна или бруса, также допускается подъём щитовых строений

.

Своевременно проведённый ремонт крайне важен. Всем известно, что строения из твердых пород древесины, таких как лиственница либо дуб, могут стоять до 100 лет. В наше время даже сохранились дома дореволюционной постройки, причем в хорошем состоянии. Но чтобы добиться такой долговечности, нижние венцы каждые 15-20 лет необходимо обновлять.

К сожалению, постройки из современной древесины не могут похвастать такими эксплуатационными характеристиками. Новые дома уже не так прочны, так как из-за ухудшения экологической ситуации строевой лес в наши дни в большей степени подвергается гниению.

Существует несколько признаков, которые позволяют сделать вывод о том, что нижнюю часть постройки следует менять. К ним относят:

  • нарушение основания домостроения;
  • углубление фундамента в грунт;
  • проседание постройки в углах;
  • наклон дома;
  • значительный перекос дверей и окон.

Если вы заметили хотя бы некоторые из этих признаков — вам непременно следует задуматься о том, как поднять постройку при помощи домкрата.

Помимо полной замены подгнивших венцов, домовладельцы часто

прибегают к уплотнению фундамента или его частичной замене. После поднятия дома домкратом также рекомендуется провести профилактику — обработать древесину от грибка и защитить от гнилостных процессов, для этого используют специализированные химические препараты.

Обзор типов

Подъем деревянного дома на нужную для проведения ремонтных работ высоту можно выполнять разными типами грузоподъемных механизмов.

Винтовые

Такие домкраты характеризуются исключительной простотой конструкции в сочетании с надежностью основного подъёмного механизма. В данном случае нагрузка принимается опорной площадкой, зафиксированной перпендикулярно по направлению к оси резьбового винта. Домкрат винтового типа имеет повышенную грузоподъёмность, его отличают компактные размеры и простота в эксплуатации.

Гидравлические

Принцип работы гидравлического домкрата основан на способности жидкости, находящейся под давлением, двигать поршень устройства. Таким образом, при помощи специального рычага для накачки можно давать необходимое давление. Гидравлические домкраты более сложны с технической точки зрения, если сравнивать их с винтовыми устройствами.

Как подобрать?

При выборе домкрата следует заострить внимание на таком параметре, как его подъемная сила или мощность. Для того чтобы определить необходимый параметр данной величины, следует посчитать массу домостроения, а после этого поделить ее на 4.

Однако при работе с небольшой постройкой рекомендуется использовать домкрат с мощностью, которая соответствует половине массы здания. Дело в том, что при подъёме габаритных домов обычно формируют до 10 точек установки подъемников, а при подъёме маленьких — только 4.

Прежде чем приподнимать дом при помощи домкрата, следует также определиться с типом механизма.

Так, для строений, расположенных низко над грунтом, лучше использовать надувные или подкатные устройства. Обычно перед установкой на них фиксируют доску толщиной 5 -10 см. Если же удаление от нижнего венца до земли составляет 30-50 см, то следует воспользоваться регулируемыми ножничными или бутылочными гидравлическими домкратами.

Как поднять дом своими руками?

Прежде чем выполнить поднятие дома домкратом своими силами, следует выполнить ряд подготовительных мероприятий.

Отключение коммуникаций

Для начала необходимо отключить все инженерные коммуникации, подходящие к строению. Это может быть газ, водоснабжение, система канализации и электрическая сеть. Помимо этого, следует рассоединить либо разрезать все другие трубы, которые так или иначе связывают дом с землёй, поскольку они могут препятствовать подъёму. Если вы проигнорируете данный этап, то вашему жилищу может быть нанесен серьезный урон.

Отдельного внимания заслуживает печь, поскольку, как правило, она стоит на автономном фундаменте. Именно поэтому при подъёме строения домкратом следует обеспечить максимально свободное движение дымохода через крышу. Если котел закреплен на полу, то от него следует отсоединить все подводки и шланги, если же он располагается на стене — это никак не воспрепятствует проведению работ.

Подготовка к установке домкрата

Метод установки домкрата напрямую зависит от характеристик фундамента. Так, на плитных и ленточных основаниях следует вырезать прямоугольные ниши, на свайных или столбчатых фундаментах для монтажа домкрата выкладывают подпорки из древесины.

Место для установки опорных конструкций должно быть разровненным и гладким — это очень важно, поскольку на него будет ставиться специальная металлическая подставка в виде треноги.

Она ни в коем случае не должна скользить, такая конструкция потребуется для того, чтобы отрегулировать домкрат по высоте.

Для проведения работ вам обязательно потребуются древесные пластины. Желательно, чтобы их ширина была не менее 15-20 см. Если вы планируете выполнить полную замену фундамента, то дополнительно следует запастись металлическими швеллерами и уголками — из них вы сможете сварить временную опорную конструкцию до того момента, пока обновлённый фундамент не примет необходимую прочность и крепость.

Подъем дома

Теперь поговорим непосредственно о том, как поднять дом из древесины. Для этого предусмотрен установленный порядок действий и определенные правила, которых следует придерживаться неукоснительно. Все работы желательно начинать в утреннее время, чтобы к вечеру успеть полностью завершить подъём и установить все требуемые опоры. В самую первую очередь поднимают наиболее просевшие фрагменты.

Сначала разберёмся, как выполнить подъем одного из углов дома своими силами так, чтобы строение не рассыпалось. Для этого на расстоянии примерно в 1 м от угла выкапывают яму, в ней выкладывают специальный настил и устанавливают в неё первый домкрат — его подводят под нижний венец, подкладывая пластинку из стали. Если бревно совсем прогнило, то придется вырезать выемку до более плотных слоев древесины, именно в неё вы будете вставлять штырь домкрата.

Далее можно приступать непосредственно к подъёму угла, это нужно делать максимально аккуратно. Высота подъёма за один раз не должна превышать 6-7 см, после этого следует вклинить распорки. Параллельно следует осматривать постройку по всему периметру с целью предотвращения появления незапланированных деформаций. После того как один из углов вы приподняли, ту же процедуру нужно повторять на втором углу той же стены.

Затем по центру нижнего венца ставят третий подъёмник, он будет приподнимать центр. Далее все описанные манипуляции следует проводить под остальными стенами. После того как строение по периметру будет выведено на наименьшую высоту, необходимо равномерно продолжать подъём до тех пор, пока вы не достигнете желаемой отметки.

По окончании всей работы домкраты можно будет извлечь и заменить их временными подпорками.

Обращаем внимание на то, что их должно быть достаточно много, так как в противном случае на определенные точки сруба будет даваться слишком сильное давление. А дом, оказавшийся без прочного основания, обрушится.

Меры предосторожности

Для того чтобы правильно поднять дом и при этом не причинить ущерба самому строению и людям, осуществляющим манипуляции, необходимо проанализировать целый ряд факторов.

  • Масса строения. Каждый домкрат должен давать 40%-ный запас общей грузоподъемности. Для этого необходимо рассчитать полный вес здания: кубатуру коробки умножают на удельный вес древесины (он равен 0,8 т/м3), к полученному значению прибавляют массу кровли и отделки.
  • Габариты коробки. Если длина строения превышает 6 м, высока вероятность проседания бревен и брусьев в месте сращивания, тогда может понадобиться дополнительный монтаж опорных элементов в зонах их состыковки.
  • Особенности внутренней облицовки. Если для внутренней отделки стен и помещений использовалась штукатурка или листы гипсокартона, то это может существенно осложнить выполнение всех необходимых работ. Для того чтобы избежать повторного ремонта внутренних помещений, с внешней стороны необходимо дополнительно установить доски толщиной 50 см — их располагают в углах.
  • Особенности грунта. В зависимости от типа и структуры почвы, на которую фиксируется домкрат, может возникнуть необходимость в использовании бетонных блоков увеличенной площади. Таким образом вы сможете предохранитель подъёмный механизм от погружения.
  • Высота подъема. Обычно длина рабочего хода ограничена особенностями конструкции самого подъемника. Использование специальных подкладок из прочного бруса в прямоугольным сечением позволит добиться необходимой высоты перемещения.
  • Ремонтные работы следует выполнять без спешки. Общая продолжительность подъёма и возвращения дома с использованием домкрата определяется уровнем сложности. Иногда работы затягиваются — в этом случае крайне нежелательно опирать строение на стойки, лучше всего использовать временные металлические или деревянные конструкции, имеющие достаточно большую опорную площадку.

Процесс поднятия дома домкратом смотрите в следующем видео.

Руководство, как поднять дом своими руками без использования сложных механизмов

Строительство с использованием древесных материалов набирает всё большую популярность, и это легко объясняется предпочтением жильцами более экологичных и комфортных в обиходе и проживании материалов. Но иногда, из-за ошибок строителей, или порчи самой древесины находящейся в нижней части дома, возникает необходимость ремонта, которую невозможно провести без поднятия всей коробки. К счастью, благодаря тому, что одноэтажные коттеджи из бруса или брёвен не так тяжелы, как из камня, кирпича или пеноблоков, такие работы, при соблюдении технологии, вполне можно осуществить без привлечения дорогостоящих специалистов или рабочих.

Если вы живете в Петербурге и Ленинградской области и не уверены в результате самостоятельного поднятия дома, то вы можете обратиться в компанию Глав-Сваи, они поднимут дом за адекватные деньги и в короткие сроки.

Готовим дом к подъёму

Все мастера, имеющие опыт в том, как поднять дом своими руками, рекомендуют перед началом работ подготовить само строение, защитив его от разрушения в процессе поднятия или передвижения. Первое что необходимо сделать — укрепить стены, предотвратив их перекашивание. Это делается при помощи металлических пластин-поясов, которые прикручиваются шурупами к углам, и поперёк линии брёвен или блокхауса, скрепляя, таким образом, всю коробку. Если внутри выстроена печь, а её фундамент установлен на грунт под домом, в обязательном порядке стоит разобрать вокруг неё пол, чтобы не повредить его во время работ.


Заранее нужно приготовить подъёмные устройства, и то, что вы будете подкладывать под нижнюю часть поднимаемого дома. Домкраты грузоподъёмностью не менее 7-10 тонн, могут быть любыми, но механические наиболее предпочтительны в виду своей надёжности, а вот подкладывать нужно только деревянный брус, поскольку древесина максимально устойчива к сжатию, и не лопнет так, как это произойдёт с кирпичом, и тем более со шлакоблоком или ракушечником.

Если же вы хотите не только поднять всю конструкцию, но и перенести её на какое-то расстояние, приготовьте и брёвна одинакового диаметра – на них можно не только временно установить строение, но и передвинуть его в любом направлении перекатывая практически на любое расстояние. Ну и напоследок будет не лишним упомянуть, что из комнат желательно вынести всю мебель и вещи, поскольку это значительно облегчит выполнение основной задачи.

Инструкция, как поднять дом своими руками

Подъём начинают с одного из углов. На расстоянии не более метра от его начала подготавливают прочную основу, на которую будут устанавливаться поднимающие рычаги. В качестве подошвы можно использовать несколько квадратных или прямоугольных деревянных обрезков толщиной не менее 15 – 20см. Они укладываются под стенами таким образом, чтобы образовать надёжное основание для подъёмных механизмов. Если фундамент дома сделан из железобетона, и при этом не имеет следов разрушения, то в качестве основы можно использовать и его. Рядом с точками подъёма приготовьте нарезанный брус, который будете использовать в процессе. Убедившись, что все элементы дома больше не связаны с фундаментом и грунтом, можно приступать к выполнению основной задачи.

как поднять дом
основные виды домкратов
схема подъема деревянного дома

 На вопрос, как поднять дом своими руками, существует один правильный ответ – медленно!

Надёжно установив домкраты на основу, начинаете медленно поднимать каждый из них – не более чем на 3-5 см за раз. Немного приподняв угол, подкладывайте под плоскость стены доски и брус, после чего опускайте подъёмник и переходите к следующей точке. Самым опасным считается момент отрыва дома от его фундамента, поэтому тщательно следите за этим процессом. Если обнаружится какой-либо сдерживающий фактор, сначала ликвидируйте его, а только затем продолжайте работы.

После благополучного отрыва коробки от основы можно поднимать каждый угол на 7-10 см, и закрепляя его на подставках переходить к следующей позиции. Подкладывать доски нужно вдоль всех стен на расстоянии не более 2 метров. Это не позволит конструкции деформироваться, и к тому же, дом будет надёжно закреплён на временном основании. Подняв его на нужную высоту, плоскость пола выравнивают по горизонтали, и надёжно закрепив на опорах, приступают к замене или ремонту изношенных элементов. Если необходимо поднять дом своими руками и передвинуть его в какую-либо сторону, то под него на расстоянии 30-50 см подкладываются брёвна одинакового сечения длиной 2-3 метра, и весь коттедж перекатывается по ним в нужном направлении.

Как поднять дом домкратом

Предварительные работы

На самом деле поднятие дома довольно простая операция. Однако, необходимо провести предварительные работы, чтобы дом «не повело». Во первых, нужно рассчитать примерную нагрузку, приходящуюся на один угол дома. Кратко: приблизительный вес здания делим на 4.

Это нужно для того, чтобы подобрать материал оптимального размера и качества, который будет использоваться в качестве временной опоры.

Чаще всего поднять дом домкратом нужно для замены венцов. В этом случае местом для установки домкрата является проем, который вырезается в нижнем венце. При подготовке проема следует учесть, что в нем должно быть достаточно места как для самого домкрата, так и для выбранной вами временной опоры. Обычно в ее качестве выступают брусья либо шпала.

Если же ваша цель увеличить высоту фундамента, то проем для работ с домкратом следует выдолбить в ленте фундамента. Со столбчатыми основаниями таких вопросов не возникает.

Основные работы

Грунт, который находится в месте будущей установки домкрата нужно тщательно утрамбовать. Для равномерного распределения нагрузки обязательно положите толстую доску под инструмент независимо от того, что будет находиться под пятой домкрата, грунт или бетон.

На головку домкрата следует установить железную пластину. А бревно, в которое впоследствии будет упираться эта прокладка, нужно подтесать в виде горизонтальной плоскости.

Работая ручкой домкрата начните понемногу поднимать дом. Причем очень важно следить за обязательной вертикальностью подъемного инструмента. По выдвижению штока домкрата невозможно будет определить, насколько поднимается дом, так как его пята обязательно будет вдавливаться в доску и грунт.

Для контроля высоты подъема воткните у угла дома рейку. Поставьте две отметки на одинаковой высоте, на рейке и на стене дома. По передвижению меток относительно друг друга определяется высота подъема.

Очень важный момент: дом должен подниматься одновременно двумя домкратами, установленными под угловые зоны. Подъем одного угла дома оправдан только в том случае, если этот угол просел по отношению к трем остальным. За один цикл разумно увеличивать подъем на высоту не более 4-6 см. Затем нужно установить временную опору и заняться вторым углом.

Поднятую сторону можно зафиксировать на нужной высоте с помощью т.н. «скамейки». Именно: под стену подкладывается брус, концы которого опираются на опоры, находящиеся по противоположным сторонам от угла дома.

Если используется несколько домкратов, то процесс подъема существенно упрощается.

Совет в тему

  • если нужно поднять дом домкратом, то крайне необходима страховка. При увеличении просвета на 15 см. в него вставляют прокладку, в качестве которой используют дюралевые пластины
  • в месте установки домкрата необходимо тщательно проверять древесину
  • если стены тяжелые, а домкрат узкий, то под стены ставят скобу
  • если в доме есть печь, то настоятельно рекомендуется обратить внимание на стык трубы и крыши
  • если поднять дом нужно, а домкраты найти возможности нет, разговаривайте с бригадиром путей на ближайшей станции или депо. В загашнике у них всегда найдутся и списанные шпалы и домкраты
  • так как процедура поднятия дома трудоемкая, то лучше сразу поменять все бревна, подлежащие замене. Обнаружить такое бревно можно с помощью обыкновенного шила. Если оно свободно входит в бревно на приличную глубину, то его лучше своевременно поменять.
  • если между целыми обнаруживаются гнилые бревна, и поменять их нет никакой возможности, то рекомендуется топором удалить из прогнивших мест труху. На освободившееся место закрепить гвоздями металлическую сетку, а образовавшуюся полость заполнить бетоном
  • при подъеме дома рекомендуется освободить от досок пола место вокруг печки, а также убрать по возможности обрешетку и кровлю вокруг трубы

Как поднять дом домкратом своими руками Глав Сваи

Дома из бревна и бруса становятся все популярнее, как самые экологичные. Но возврат к прошлому при помощи новых технологий строительства связан с прежними недостатками деревянных построек. При слабой обработке антисептиками и недосмотре дерево разрушается. В результате через несколько лет приходится заменять нижний венец сруба. Возле земли всегда повышенная влажность, в благоприятных условиях прогрессирует гниль и плесень.

Для установки новых брусьев здание необходимо приподнять. Далее будет рассказано, как поднять дом домкратом своими руками. Точнее, нужны как минимум два домкрата, которые устанавливаются поочередно под противоположные (диагональные) углы. Немного приподняв по одной диагонали, продолжают процесс на другой. Иначе постройка может сильно перекоситься, и даже разрушиться.

Чтобы вовремя начать ремонтные работы, следует регулярно осматривать жилище, обращая внимание на характерные признаки износа расположенных внизу венцов. В запущенных случаях заменяют сразу два венца или большее количество. При хорошей сохранности здания замена требуется каждые 15-20 лет.

Однозначно необходим ремонт при следующих проблемах:

  • чрезмерное углубление фундамента;
  • значительное проседание сруба по углам;
  • наклон стен в сторону;
  • перекошенные двери (окна).

Подъем деревянного дома со всеми предосторожностями


Самостоятельно приподнять владелец сможет лишь небольшую 1-этажную постройку. Ремонт двухэтажного просторного коттеджа лучше сразу поручить профессионалам с мощной техникой. Успешно поднимаются как брусовые дома, так и щитовые (каркасные), или сделанные из оцилиндрованного бревна. Бывшие стволы деревьев хорошо распределяют нагрузки, поэтому сооружение не рассыплется, как кирпичная кладка без дополнительной опоры в виде металлических балок.

Перед началом работ надо тщательно подготовить все инструменты и материалы. Также подумать, какой именно ремонт необходим. Далеко не всегда проблемы решаются заменой венца. Бывает полезнее укрепить фундамент или улучшить гидроизоляцию. Как вариант заменить столбчатый на свайный. Конечно, для этого потребуется помощь строительной организации, оказывающей подобные услуги. Для начала стоит проконсультироваться хотя бы со знакомым мастером, и прислушаться к советам специалиста.

Предположим, вы будете только менять венец. Желательно выбрать на замену лучшие бревна, какие сможете найти у местных продавцов леса и пиломатериалов. Не всегда доступны надежные во влажном окружении материалы, как дубовые и лиственничные стволы. Но обычную сосну тоже можно неплохо обработать против гниения. Чем и следует заняться при подготовке к поднятию дома.

Готовим домкраты


Выбор подъемников связан с некоторыми расчетами. Надо хотя бы приблизительно узнать вес постройки. Он должен равномерно распределяться на все подставленные снизу домкраты. Если будет 4 опоры, значит, массу здания делят на четыре. Чаще используют только 2, соответственно, поднимаемый вес делится на два. Исходя из полученного значения, берут домкраты с такой же или большей подъемной силой.

Для построек на невысоком фундаменте (без цоколя) замечательно подходят подкатные или надувные домкраты. Если поднимать здание придется на 30-40 см, потребуется бутылочное или ножничное гидравлическое устройство. Под любую опору подкладывают прочные доски или брусья, заглубленные в ямки. Сверху (на головку) домкрата желательно положить стальной лист с небольшим углублением, чтобы опора не соскальзывала.

Другие подготовительные работы


Перед подъемом жилья отключают все коммуникации: электричество, газ, водопровод и канализацию. Если соединения труб неразъемные, приходится временно разрезать трубы, затем снова сваривать или соединять муфтами. Поэтому к деревянному дому лучше изначально подводить разборные коммуникации.

Отдельное внимание уделяется печам и каминам, стоящим на отдельных площадках. Возможно, придется частично разобрать крышу, и обеспечить свободное передвижение дымохода при поднимании сруба. Также надо осмотреть водогрейный или отопительный котел, убедиться, что он надежно закреплен на стене или полу, и будет аккуратно поднят вместе со срубом. То же касается радиатором отопления. Само собой, в системе не должна оставаться вода. Стоит ли выносить мебель, зависит в основном от ваших личных предпочтений.

На ленточном или плитном фундаменте (кирпич, бетон) вырезают небольшие ниши для установки домкратов. При наличии столбов или свай в этом нет нужды, домкраты ставят между фундаментными опорами. В любом случае, места для размещения домкратов должны быть твердыми и ровными.

Обычно в качестве временных подпорок для сруба применяют доски и различные конструкции, сбитые из деревянных деталей. Если предстоит длительная замена всего фундамента, работы будут продолжаться более одного дня, лучше сварить временные опоры из металлических элементов.

Как поднять дом домкратом своими руками: основные операции


Непосредственно подъем рекомендуется начинать утром погожего дня, чтобы закончить к ночи, и вам не мешали трудные погодные условия. Лучший сезон, это сухая весна или начало лета, с длинным световым днем.

Сначала поднимают самый просевший угол постройки, пока он возвысится до уровня остальных. Затем приступают к поочередному поднятию сруба «по диагонали» как минимум двумя домкратами соответствующей силы. В ямку с деревянным настилом или бетонную нишу устанавливают основание домкрата. Его верх упирается в нижний бревенчатый венец, но если дерево слишком гнилое, бревно прорезают до следующего, более прочного. Иногда помогает применение только широкой стальной пластины, перераспределяющей давление от штыря домкрата.

Углы поднимают постепенно, максимум на 6 см за один раз. Дальше устанавливают распорки, и переходят к другой диагонали сруба. Попутно осматривают дом с разных сторон, выявляя вероятные деформации. При появлении деформаций здание поднимают таким образом, чтобы устранить образовавшиеся перекосы.

Для подъема широкого (но не слишком тяжелого) сруба может потребоваться большее число домкратов. Как правило, часть из них подставляют под углы, остальные располагают по центру длинной стороны постройки. Главные принципы остаются неизменными: поднимать медленно, вовремя прокладывая доски, удерживающие сруб на весу.

Когда весь периметр выведен на желаемую высоту, до отметок, заранее нанесенных на вкопанные в почву рейки с делениями, можно приступать к замене сгнивших бревен. Монтажные крепления соседних брусьев различаются, но всегда следует добиваться полного рассоединения, или выхода гребней из пазов, если таковые имеются на смежной поверхности.

Типичные ошибки


Владельцы недвижимости, работающие самостоятельно, нередко допускают ошибки при проведении работ.

К типичным промахам относится:

  • плохое отсоединение венца от соседнего и фундамента;
  • чрезмерное поднятие одного угла или стороны;
  • непрочная и шаткая установка домкрата;
  • отсутствие стальных пластинок и деревянных прокладок;
  • слишком слабые подпорки.

Полезно по ходу дела посматривать, в каком состоянии находятся окна и двери. При неосторожности рамы и короба перекашиваются, в тяжелых случаях лопаются стекла.

Кратко о главном


Деревянный дом поднимается домкратами

Самостоятельно поднимать можно лишь не очень тяжелые 1-этажные здания из дерева.

Большое проседание сруба или явное разрушение нижних бревен, показывает, что необходима замена основания

При низком фундаменте (нет цоколя) пригодны для подъема сруба подкатные и надувные домкраты. При более высоком расположении венцов требуется ножничный или бутылочный механизм.

Перед началом работ отключают коммуникации, отсоединяют или разрезают идущие к жилью трубопроводы.

Подъем начинается с самого просевшего угла, затем поочередно поднимают здание по диагоналям.

По завершении ремонта домкраты осторожно опускают, вынимая подпорки. Сразу не следует «проходить» больше, чем 6 сантиметров.

Если вы поняли, как поднять дом домкратом своими руками, и считаете, что справитесь с поставленной задачей, желаем успеха!

Выполненные работы


Оставить заявку на подъем дома со скидкой

Домкрат для поднятия дома, деревянного сруба. Отзывы, советы и рекомендации

В деревянном домостроении для выполнения ремонтных работ связанных с нижними венцами бревенчатых и брусовых домов используют, как правило, винтовые и гидравлические домкраты для поднятия дома — деревянного бревенчатого сруба. В случае ремонта нижних конструкций деревянных каркасных и панельных домов, так же требуются эти универсальные механизмы – домкраты.

Что советуют специалисты?

По отзывам и советам специалистов наилучшими домкратами для поднятия деревянных бревенчатых домов являются гидравлические домкраты. Для поднятия стен каркасных и панельных домов можно использовать винтовые домкраты.

Фото: эти небольшие винтовые домкраты помогут поднять не особо тяжелые конструкции из дерева.

Поднять сруб небольшого дома или бани могут и те и другие разновидности домкратов грузоподъемностью от двух тонн и более. По рекомендациям и отзывам специалистов деревянного домостроения поднимать деревянные дома срубной конструкции необходимо, только после детального изучения самой конструкции деревянного дома. Все дело в том, по какой схеме сделана перевязка нижнего венца с балками перекрытия черных полов. В разных деревянных постройках срубной конструкции – скрепление балок полового перекрытие и окладных бревен стен разное. От этого разнообразия и будет зависеть схема поднятия вашего деревянного сооружения срубной конструкции.

Схемы подъема срубных конструкций

В традиционном, деревянном домостроении, обычно применяют две схемы подьема деревянного дома предназначенные для ремонта или замены нижних (окладных) венцов деревянного дома из бревен или из бруса. Первая схема подразумевает поочередный подъем бревенчатых стен с помощью домкратов. Вторая схема это одновременный подъем несколькими винтовыми или гидравлическими домкратами всех стен деревянного сруба. Обе эти схемы, по отзывам и рекомендациям старых мастеров имеют право на жизнь. Все определяют изначальные исходные условия, при которых возникает потребность поднятия бревенчатого (брусового) дома с помощью домкратов.

Фото: простая схема подъема нижнего венца из бруса.

Но советы и рекомендация старых специалистов такова – производить подъем деревянного дома срубной конструкции можно при условии предварительного изучения всех исходных данных по конструкции и состоянию деревянного дома (бани) из бруса или бревна. Такое изучение и составление грамотной схемы подъема деревянного бревенчатого сруба можно доверить только, исключительно грамотному – многоопытному специалисту строителю. Доверять, такое супер ответственное дело, подъем сруба, да еще с ремонтом и заменой венцов сезонным шабашникам мы не советуем. По отзывам специалистов, такие эксперименты в большинстве случаев кончаются плачевно. Есть вопросы? Звоните.

В заключение, почитайте полезный контент об образовании щелей и трещин в срубе деревянного дома

Если у вас в доме стоят деревянные окна, и им уже несколько десятков лет, то вы можете посмотреть, насколько сильно они изменились. Краска могла облезть, а сама рама могла даже поменять форму, не говоря уже о ее размерах. Просто, когда вы живете вместе с этим окном длительное время, его видоизменения вы не замечаете, так как все протекает медленно.

Другое дело жить в деревянном доме, построенном из сруба и на себе ощущать, что в доме начали появляться щели. Как вы сами понимаете, заделывать их чем-либо – это страшная глупость.

Первым делом нужно понять причину, по которой появились все эти щели. Мы знаем несколько причин, по которым могут появляться щели, и каждую из них вы можете проверить на себе. Во-первых, запомните, что в зависимости от окружающей температуры и уровня влажности, дерево может увеличиваться или уменьшаться в размерах.

Но, если это является основной причиной, то тогда вам стоит задуматься о том, что щели должны были бы быть повсеместными. Именно поэтому проверяйте весь дом и посчитайте, сколько появилось щелей и являются ли они повсеместными. Второй вариант проблемы – железные нагели, на которых бревна могут зависнуть. Отечественные компании всегда используют деревянные нагели, так как они не ржавеют и соответственно, зависнуть бревно на таком нагеле не сможет. Есть и другие вариант, по которым могли появиться щели.

Фото: металлические нагели из арматуры — это частая причина зависания венцов деревянных срубов из бруса и срубов из бревна.

Например, верхнему бревну не хватает веса, чтобы оно могло правильным образом лечь. В таких случаях, его придется поправлять, или искать другие способы для того, чтобы устранить щель. Помните и о том, что в некоторых случаях, от перемены погоды, или от сырости, бревно может повести, от чего произойдет скручивание древесины. То есть, изначально вы его брали как простое, ровное бревно. Если его скрутило, значит такое бревно нужно менять. На готовом доме, который вы уже обжили, это будет очень проблематично сделать, особенно, если оно находится где-то на уровне пола.

Подъем для дома своими руками — почему не стоит поднимать дом самостоятельно

Взломать дом — огромная задача. И есть вероятность, что, пытаясь поднять дом своими руками или буквально домкратом, вы, образно говоря, тоже поднимете его. Существует так много движущихся частей, которые должны соединиться вместе, чтобы успешно поднять любую конструкцию. А когда это ваш дом, вероятно, самая большая инвестиция, вы хотите убедиться, что все сделано правильно. Доверьте это профессионалам и не пытайтесь сделать дом своими руками.Но если вам нужны причины, по которым не стоит самостоятельно строить дом, мы составили для вас список.

Безопасность

Прежде всего, не стоит самостоятельно поднимать домкрат из соображений безопасности. Независимо от того, сколько вы использовали методов Googled и Youtubed, и сколько бы блогов вы ни просматривали, чтобы описать свой процесс, мы настоятельно рекомендуем вам не пытаться построить свой дом самостоятельно — даже на четверть дюйма.

Специалисты точно знают, как должен быть поднят дом.У них есть опыт, рабочая сила, оборудование и документы, необходимые для правильного и безопасного выполнения работы. Некоторые домашние проекты, например, покраска или плавающий гипсокартон, вы можете выполнить самостоятельно. Но когда дело доходит до подъема здания, вы представляете огромный риск для безопасности себя и всех, кто находится в непосредственной близости от вашего дома.

Страхование

Профессиональные подъемники для дома не только способны безопасно поднять дом; у них есть необходимая страховка на случай, если что-то пойдет не так.Вы же, скорее всего, этого не сделаете.

Большинство страховых полисов домовладельцев исключают покрытие таких проблем, как растрескивание или проседание фундамента. Если вы попытаетесь самостоятельно поднять дом, вы, скорее всего, столкнетесь с этими проблемами и повредите свой дом. И когда это произойдет, вам придется делать этот ремонт из собственного кармана, что может стоить вам тысячи долларов. Если вы собираетесь рискнуть потратить эти деньги на ремонт из собственного кармана, подумайте дважды. Лучше вложить эти деньги в профессиональную компанию по ремонту домов, чтобы она выполнила свою работу правильно со страховкой, необходимой на случай чрезвычайной ситуации.

Структурный ущерб

Как упоминалось выше, риск повреждения при попытке поднять дом чрезвычайно высок. К срокам и методу подъема дома следует подходить с особой точностью и осторожностью. Совершив даже малейшую ошибку, вы рискуете нанести не только косметический, но и структурный ущерб своему дому.

С другой стороны, если вы нанимаете профессионального подъемника для дома, ущерб вашему дому будет минимальным, если он вообще есть. Повреждения в результате лифта дома, выполненного профессионалами, могут быть связаны с трещинами на гипсокартоне, но обычно это так.

Необходимое оборудование

Трудно найти оборудование, необходимое для безопасного и успешного поднятия домкрата. Обычные гидравлические домкраты не справятся. Вам потребуются сверхмощные домкраты на 20 или 40 тонн. Их прямая покупка будет стоить руки и ноги, но аренда — рискованная идея, потому что вы можете погнуть винты, и домкраты станут бесполезными. Другой вариант — использовать винтовые домкраты, но даже в этом случае вам придется установить опоры, что сложно и крайне опасно, если все сделано неправильно.У сертифицированных подъемников для дома будет все самое лучшее оборудование, необходимое для безопасного подъема дома, и у них будет ноу-хау, чтобы правильно им пользоваться.

Медленный темп

Поднять дом даже на дюйм — занятие длительное. Вам нужно дать дому достаточно времени, чтобы успокоиться между подъемами. Это проблематично по нескольким причинам. Во-первых, чем дольше вам придется каждый день ждать, пока дом осядет, тем дольше вам придется арендовать домкраты (что мы не рекомендуем.См. Пункт выше.)

Другая проблема заключается в том, что, даже вопреки здравым советам, самодельные лифтеры будут пытаться ускорить процесс, поднимая дом больше, чем рекомендуется в день. Лучший вариант для вас — нанять домашнего подъемника, который знает протоколы и может безопасно позаботиться о вашем подъемнике.

Размещение Джека

Требуются опыт и знания, чтобы закрепить домкраты в нужном месте и успешно поднять дом. Когда вы пытаетесь сделать это самостоятельно, есть огромная вероятность, что вы поместите их слишком близко или слишком далеко, пропуская золотую середину, которую вы ищете, и нанесете ущерб.Вам не понадобится много времени, чтобы поднять домкраты, услышать, как ваш дом потрескивает и стонет, и затем понять, что вам нужно было просто нанять профессионалов.

Разрешения

Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом, вам понадобится разрешение на подъем вашего дома, независимо от того, насколько маленький лифт. В то время как большинство разрешений на строительство дома стоит менее 500 долларов, разрешение на возведение дома может стоить от 2500 до 5000 долларов. По этой причине наймите профессионала. Вы уже собираетесь потратить тысячи долларов на оформление документов, чтобы реализовать этот проект.Вы хотите, чтобы все было сделано правильно, и можете быть уверены, что все будет сделано правильно, если вы нанимаете того, кто делает это каждый день.

Заключение

Если вы уберете только одну вещь из этой статьи, пусть будет так: не громите дом самостоятельно. Это небезопасно. Это не экономично. И это не будет сделано по стандартам профессионального подъемника дома. Сделайте одолжение своему дому, кошельку и своему рассудку и поручите свой проект по ремонту дома специалисту.

Поднимаемся! Подъем домов 101

Нет, мы не говорим о фильмах Диснея — дома можно поднять с помощью рабочей силы и современных технологий, а не воздушных шаров.На самом деле это довольно обычное дело для домовладельцев, которые хотят реконструировать. Типичные причины подъема дома: ремонт фундамента, перепланировка подвала или защита от повреждений водой. На прошлой неделе мы поднялись — под руководством талантливых профессионалов в тяжелой атлетике Д. Дэвис — дом в районе Баллард в Сиэтле, чтобы мы могли начать реконструкцию помещения в пригодный для жизни подвал. Наш трепет перед недавним лифтом побудил нас написать этот информационный пост о том, как работает лифт в доме. Фотографии предоставляют отличные точки зрения на процесс, а фотографии лифта и перестройки подвала этого дома теперь доступны в Интернете.

Причины снятия дома

Подъем дома — отличный способ добавить пространство и повысить ценность, не отнимая квадратные метры от вашего двора. Это также удивительно экономичный способ изменить жилое пространство, поскольку он позволяет избежать затрат на продажу и покупку нового дома (брокерские и юридические сборы, налоги, транспортные расходы и т. Д.). Типичные причины подъема дома:

  • Строительство нового подвала
  • Добавление головного помещения и повышение функциональности подвала
  • Добавление еще одной истории в дом
  • Ремонт старого или изношенного фундамента
  • Защита от затопления или дооснащение от наводнения

Подъемники домов

Хотя подъем домов является обычным делом, это не значит, что это не тяжелый процесс, требующий значительных счетов.Поиск подходящей опытной компании по ремонту домов — ключ ко всему процессу. Нам повезло работать с Д. Структурное перемещение и подъем по Дэвису. Владелец, Делл — лифтер 5-го поколения — чрезвычайно доступный и эффективный парень. Было ясно, что под его великим руководством квалифицированная команда довела весь процесс до уровня науки — как и положено любой хорошей подъемной компании. Кроме того, их многолетний опыт и очень успешные подъемники делают их наиболее подходящим выбором для работы. Они даже подняли реальный дом «Вверх», упомянутый ранее (см. Фото), и «могут перемещать все, что создано руками человека», включая мосты, лодки и тяжелые промышленные здания! Наряду с опытом квалифицированная грузоподъемная компания всегда должна иметь соответствующий полис страхования ответственности.


Два нижних изображения предоставлены Д. Дэвис

Перед подъемником

Перед подъемом дома определяется, нужно ли заливать новый фундамент или дополнительный бетон. Также могут потребоваться некоторые земляные работы. По мере принятия этих соображений домовладельца попросят тщательно очистить свой подвал от личных вещей. Также будет проводиться внешняя уборка, поскольку внутренние дворики, террасы и ландшафтный дизайн часто придется в какой-то степени убирать или перемещать.Коммунальные сети (электричество, водопровод, телефон и т. Д.) Также должны быть отключены и отключены, а трубы, водопровод и воздуховоды, висящие под балками пола, будут удалены. Как подрядчик по проектированию и строительству, мы обычно являемся организаторами этой подготовки и оказываем поддержку нашим клиентам.

Процесс подъема дома

Поднимите, поддержите и снова поднимите. В двух словах, это подъем дома, но в действительности все гораздо сложнее и точнее.Чем больше и тяжелее дом, тем сложнее будет процесс. Каждая стена, гвоздь и кирпич — это взаимосвязанный кусочек пазла дома. Удивительно, но независимо от размера большинство структурно прочных домов можно поднять за один день. Перед подъемом важно знать, что иногда будут возникать небольшие дефекты, которые необходимо отремонтировать в результате воздействия подъема. Небольшие трещины в штукатурке или сайдинге легко устранит генеральный подрядчик. Ветераны D.B. У Дэвиса отличный послужной список: 8 из 10 домов, которые они поднимают, не показывают никаких признаков того, что они построены.Хотя некоторые структурные недостатки возможны, вам не нужно беспокоиться о вещах внутри дома. Лифт является дополнительным и не должен перемещать мебель и вещи на сколько-нибудь заметную величину.

В зависимости от причины подъема бетонный фундамент (он же плита) также можно поднять или оставить на уровне земли. Чаще всего фундамент остается на месте, а стальные балки вставляются непосредственно под балками перекрытий для поддержки с учетом внутреннего плана этажа и самых тяжелых участков дома.Это создает устойчивую основу, к которой можно применять домкраты и опоры.

При подъеме дома работают два основных компонента: гидравлические домкраты используются для подъема дома, а опоры используются для поддержки. Домкраты размещаются равномерно под домом и подключаются к унифицированной гидравлической домкратной машине, которая может поднять каждый домкрат на определенную величину одновременно. Обычно лифтеры для начала поднимают дом всего на несколько дюймов. В этот момент дом проверяется и проверяется, безопасно ли продолжать подъем.После подъема опоры складываются так, чтобы прочная система блокировки из древесины поддерживала дом. Крепление — это термин, используемый для описания деревянных балок, похожих на Lincoln-Log, которые перекрестно уложены друг на друга, чтобы сформировать поддерживающую основу для всего дома. Хорошая фиксация защищена от влаги, что обеспечивает ее устойчивость и долговечность. Лифтер будет следить за тем, чтобы при каждом подъеме стеллажи для опор находились в пределах 1/8 дюйма друг от друга, чтобы дом был ровным и не сдвигался. Безопасность и стабильность имеют первостепенное значение.

После подъема дома

Как только дом будет поднят на заранее определенную сумму, подрядчик может немедленно приступить к работе. В случае с нашим лифтом Балларда, как только лифт закончился, мы уже под домом устанавливали временные стены. Позже на этой неделе мы работали над каркасом новых стен подвала и закладкой фундамента там, где это необходимо. Когда мы закончили этот этап реконструкции, Д. Дэвис вернется, чтобы поставить дом на место (в данный момент он примерно на фут выше его конечной высоты) и убрать заеды.Затем наша бригада приступит к работе над внутренним строительством, сантехникой, вентиляцией, сантехникой и всем остальным.

Поскольку цены на жилье в районе метро Сиэтла продолжают расти, все больше домовладельцев предпочитают ремонтировать, а не переезжать. Стоимость отделки подвала часто считается хорошей инвестицией для тех, кто хочет жить в доме надолго. Поскольку функциональные подвалы не были обычным явлением несколько десятилетий назад, большинство подвалов середины 20-го века, особенно на Тихоокеанском северо-западе, были построены как складские помещения для угля и печей или просто не строились вообще.Мы постоянно получаем запросы от людей, которые хотят превратить свое подвальное пространство во вторую гостиную или апартаменты. Многие люди даже решают построить дополнительные кухни и ванные комнаты, давая домовладельцам возможность арендовать площадь ниже их собственного. Наши клиенты Ballard стремились создать жилое пространство для личного удовольствия, а реконструкция лифта и подвала действительно преобразила дом.

Большое спасибо Д. Дэвису за их профессионализм и готовность помочь нам в написании этого поста!

Поднятие провисшего пола — Сделай сам

Стоимость, время и навыки:

Однажды днем ​​на эту работу взяли двух человек.Мы попали в грязь, потому что мы были в грязном пространстве для ползания, и мы ползли. Мы использовали винтовые домкраты на 18 000 фунтов, пиломатериалы 4 × 4, циркулярную пилу, дрель-шуруповерт и цементные блоки. Общая стоимость была менее 200 долларов, в то время как профессионал брал от 500 до 1000 долларов.

История:

В прошлую субботу мой брат пригласил меня помочь перенести часть его мебели во время ежегодного переоборудования телевизионной комнаты. На фото ниже показано то, что мы увидели, когда отодвинули диван от стены.

Найдите зазор в 1 дюйм между полом и основной доской.

По-видимому, так было с тех пор, как они купили свое 90-летнее бунгало, и с тех пор это придирает к моему брату. У вас могут быть похожие участки в вашем доме. Вы, вероятно, чувствуете то же самое, что и мой брат: «Это не ТАКОЕ дело, ремонт будет стоить не менее 1000 долларов, так что давайте вместо этого купим подгузники, еду и бензин на наши деньги» Что ж, сейчас это не ТАКОЕ большое дело, но в будущем это может перерасти во множество проблем, особенно если провисание вызвано более серьезной проблемой.

Три винтовых домкрата 18000 фунтов и массивные бетонные блоки для опоры

По правде говоря, нанять профессионалов, которые сделают что-либо с вашим фондом или основанием вашего дома, обойдется вам в тысячу долларов. Просто спланируйте это. Кроме того, трудно найти подходящих людей для выполнения этой работы, потому что это требует решения проблем на месте и определенной оценки рисков (не нанимайте никого, кто кажется глупым). Я знаю это. Прошлым летом мы заплатили за работу с подоконником, и это повредило кошелек.Много. Однако наблюдение за тем, как бригада работает над моим домом, дало мне понять, что я определенно смогу выполнить эту работу сам, когда в следующий раз возникнет необходимость.

Мы разорвали 2 × 10 балок пополам, чтобы получить четыре четырехфутовых балки

Как домовладелец, который внимательно следит за тем, как все устроено, и интересуется этим, я узнал чрезвычайно важную вещь: мой дом на самом деле построен просто, и здесь нет ничего такого сложного. Проблема в том, чтобы знать, что делать и какие инструменты покупать. Если вы не умеете разбираться в вещах самостоятельно, наймите кого-нибудь.. . однажды. Пока они работают, задавайте им вопросы о процессе и о том, что они делают. Оцените, можете ли вы сделать это самостоятельно. Большую часть своих навыков я приобрел по необходимости (это связано с денежным потоком) и наблюдая за профессионалами.

Как и во многих старых домах, у моего брата есть крошечная входная дверь. Я большой, поэтому меня это огорчает.

Для этого задания, как и для любого другого, нам сначала нужно было выяснить, в чем заключалась основная проблема. Обвисший пол был симптомом, и где-то под домом должна была быть причина.Что ж, после того, как мы заползли в морской котик под дом, мы обнаружили, что балки, которые поддерживали этот пол, на самом деле больше не были прикреплены к подоконнику, как показано на фотографии ниже. Это очевидная проблема, учитывая тот факт, что подоконник является первой линией опоры над фундаментной стеной. Вы можете видеть, что балка опустилась примерно на дюйм ниже подоконника, что объясняет глубину проседания полов.

Балка соскользнула с порога примерно на дюйм

Чтобы поднять эту часть пола на дюйм вверх, нам потребовалось приобрести несколько винтовых домкратов, которые можно купить в местном магазине бытовой техники по цене около 30 долларов за домкрат.Те, что на фотографиях выше, на самом деле не те, которые мы использовали. Пришлось покупать более короткие. Но что за проект по благоустройству дома без как минимум двух походов в магазин?

Передвигаться под старыми домами бывает непросто. Ползка моего брата немного открывается, когда ты внутри. Раньше это был сухой погреб для хранения продуктов летом, с люком на кухне.

Как вы можете видеть на последней фотографии, ползун моего брата местами довольно просторный.К сожалению, место, где мы работали, было не из самых просторных. Вот он протискивается через маленький люк. Обратите внимание на комбинезон. Я бы порекомендовал прикрыться, работая под домом. Это мерзко, есть пауки и барахло.

Подарок, которым обладаем мы с братом: в любой момент вспыхивать глупой улыбкой.

Вот где мы работали. Балки 2 ″ x8 ″, которые вы видите на фотографии (доски, идущие слева направо над моим братом для непрофессионалов), мы поддержим.Мы решили, что хотим поставить новую доску размером 2 x 10 дюймов на существующие балки и поддержать новые балки. Мы выбрали этот метод из-за небольшого количества старых повреждений термитами, которые мы видели в некоторых старых балках. Мы положили новую доску заподлицо с досками пола и со старой балкой. Затем мы скрепили две доски 3-дюймовыми шурупами.

В том месте, где мы работали, было очень мало места для обхода. К счастью, было довольно сухо. Пароизоляция и наружный дренаж сделали свое дело.

Ниже вы можете увидеть, как мой брат готовит одну из новых балок, частично ввинчивая шурупы в дерево. Это на удивление сложно сделать, лежа на спине, держа над головой 20-фунтовую балку и дрель.

Раньше я не обращал внимания на дрели и электроинструменты, которые поставляются с фонарем. Уже нет. Этот маленький огонек очень пригодился.

Из-за грязи и навоза я не получил ни одной фотографии следующего шага или двух. На фото ниже вы видите конечный продукт.Вы можете увидеть, как прикреплены новые балки, и, если вы посмотрите на задний план, как они нависают над старыми балками, так что опорная балка только давит на новые балки.

Вот и законченная работа. Новые балки прикрепляются к старым балкам и опираются на 4 × 4 и винтовые домкраты.

Когда были возведены новые балки, мы нашли места, где бетонные блоки могли ровно стоять на земле, чтобы давление не приводило к их растрескиванию. После того, как они были на месте, мы подняли балку 4 ″ x6 ″ x8 ′ так, чтобы она пересекала все четыре новые балки, сдвинув винтовые домкраты под ними.Когда балка хорошо опиралась на домкраты, мы медленно поворачивали красные ручки, пока балка не коснулась двух балок. Затем мы продолжали поворачиваться, пока он не соприкоснулся со всеми четырьмя балками (две нижние поднимались вверх, чтобы соответствовать двум более высоким). Крича через пол жене моего брата, мы смогли координировать медленное вращение домкратов до тех пор, пока не исчезла трещина между полом и основной панелью.

Вот конечный продукт. Итого, эта работа обошлась моему брату в 150–200 долларов, тогда как профессионал легко взял бы за нее 800–1000 долларов.Я признаю, что это, вероятно, не работа в первый раз, но люди с небольшим опытом и уверенностью могут легко отремонтировать провисшие полы в своих домах.

Найдите зазор в 2,5 см между полом и плинтусом. Его больше нет.

До и после — ниже. Если у вас есть вопросы или комментарии, оставьте их ниже или свяжитесь с нами по адресу [email protected] Кроме того, не стесняйтесь оставлять нам комментарии на нашей странице в Facebook www.facebook.com/oldhousecrazy.Спасибо за чтение. -Робби

До и после

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные 10+ подвал, либо увеличить площадь в коммерческом здании.Во время процесса возведения домов и большинство домов отделяются от фундамента, поднимаются с помощью гидравлических домкратов и удерживаются временными опорами, а внизу возводится новый или расширенный фундамент.

Есть много причин, по которым люди предпочитают строить дома. Некоторые из них — наиболее частые причины — защита от наводнений, снижение ставок страхования от наводнений и / или добавление большего пространства в их дом. Перейти к Причины поднять дом на больше.

WA Building Movers готова работать с вами, чтобы защитить ваш дом с помощью наших решений для строительства домов.Позвоните нашим опытным специалистам по ремонту фундамента по телефону 908-654-8227
.

W.A. Building Movers & Contractors — опытные строители, обеспечивающие строительство домов в Нью-Джерси, Коннектикут , и вы пришли в нужное место. Мы занимаемся строительством домов более 50 лет.

Есть много компаний, которые предлагают услуги по дому , но когда дело доходит до , поднимающего ваш дом , вы должны найти чрезвычайно квалифицированную, опытную и надежную компанию в отрасли.Поэтому, нанимая домостроительную компанию, убедитесь, что она соответствует следующим критериям.

Домохозяйство: как выбрать лучшую компанию?

  • Многолетний опыт работы в сфере строительства домов и переездов.
  • Обширные знания в области строительства, эксплуатации машин и такелажа.
  • Надлежащее страхование подъемных и передвижных конструкций, включая, помимо прочего, такелажники, хранение груза и уход за ним, а также страхование контроля.
  • Надлежащее оборудование для подъема дома, включая, помимо прочего, унифицированную систему домкратов, домкраты для кроватки и оборудование для подъема для выполнения стандартных процедур подъема.
  • Комплексный план безопасности.
  • Ссылки на предыдущую работу в такелажном бизнесе.

W.A. Building Movers & Contractors Inc. не просто выполняет все вышеперечисленное. Как семейный бизнес, мы прилагаем все усилия, чтобы ваша семья чувствовала себя частью нашей семьи, и мы будем относиться к вашему лифту или переезду так, как если бы дом был нашим собственным домом.

Безопасное строительство дома вместе с Нью-Джерси, Коннектикутом и Пенсильванией

Строительство дома: причины поднять свой дом

Если бы вы стали жертвой урагана

Если бы ваш дом затопил ураган Сэнди или Ирэн и вы бы хотели чтобы это не повторилось, вам следует подумать о строительстве дома и поднять его выше отметки Базового уровня наводнения.BFE — это расчетная отметка, до которой ожидается подъем паводковых вод во время базового паводка, и является нормативным требованием для возвышения или защиты конструкций от наводнения. После возведения конструкции затоплению подвергается только фундамент, а жилая зона защищена от повреждений.

Если ваш дом находится в зоне затопления

Были ли вы жертвой шторма или нет, если ваш дом находится в зоне затопления, вы должны поднять свой дом, чтобы защитить его от будущего наводнения.Эти зоны показаны на картах наводнений. Зоны от умеренного до низкого риска — это зоны, которые начинаются с букв «B», «C» или «X», а зоны высокого риска начинаются с букв «A» или «V». Чтобы прочитать определение для каждой зоны, щелкните здесь.

Наиболее уязвимые дома находятся в зонах «V», которые представляют собой прибрежные районы, которые подвергаются наибольшему риску затопления и подвержены 3-х футовым набегающим волнам. Но дома по-прежнему необходимо возводить в прибрежных зонах «А», которые не так уязвимы, как зона «V», но все же подвержены серьезным повреждениям.

Даже дома в зонах «B», «C» или «X» следует рассматривать как строительство дома. Примерно 25% всех требований по страхованию от наводнений подаются в районах с низким или умеренным риском наводнений.

Чтобы узнать, находится ли ваш дом в зоне затопления и в какой зоне, щелкните здесь.

Чтобы снизить страхование от наводнения

Строительство домов также снизит вашу страховку от наводнения в долгосрочной перспективе. Согласно Закону о реформе страхования от наводнений от 2012 года, вы можете сэкономить более 90 000 долларов за 10 лет, если поднимете свой дом на 3 фута выше базовой отметки наводнения.

Чтобы добавить больше места

Поднятие дома также увеличивает полезное пространство под вашим домом. Это идеальная альтернатива, если вы хотите увеличить площадь в квадратных футах, но не хотите строить пристройку, которая, например, забирает пространство на заднем дворе. Это дополнительное пространство можно использовать под кладовую, гараж или красивый подвал.

Если у вас для начала небольшой двор или вы хотите, чтобы на улице была крытая территория, где можно было бы разместить гостей, то дом — отличный вариант для этого. Вместо того, чтобы строить непрерывные стены после лифта, вы можете построить отдельные опоры, столбы, колонны или сваи, чтобы создать открытое пространство.

Для укрепления, ремонта или замены фундамента

Самый эффективный способ отремонтировать или заменить фундамент — сначала поднять или поднять и сдвинуть ваш дом с существующего.

Если фундамент необходимо укрепить или отремонтировать, он может пройти процесс, называемый опорой, могут потребоваться винтовые сваи или и то, и другое. Фундамент, проще говоря, — это когда фундамент устанавливается под существующий. Из-за плохой почвы возникает множество проблем с фундаментом.Если это так для вашего дома, то в фундамент просверливается сталь, называемая спиральными сваями, и глубоко под поверхностью в скальной породе. Это считается долгосрочным или постоянным решением проблем с фундаментом, вызванных движением грунта или грунта.

Если повреждение вашего фундамента серьезное и широко распространенное, то его придется заменить. Текущий фундамент раскопан, чтобы освободить место для сноса и строительства. После расчистки завалов заливаются новые опоры, устанавливаются формы для заливки стен фундамента, бетон выдерживается и при необходимости устанавливаются винтовые сваи.

После того, как фундамент был усилен, отремонтирован или заменен, дом опускается или перемещается назад и опускается, чтобы прикрепить его к новому, стабильному и прочному фундаменту.

Для увеличения стоимости вашего дома

Строительство дома увеличивает его стоимость и потенциальную перепродажу примерно на 15–25%. Добавление одного только квадратного метра увеличивает его ценность, чем больше места, тем больше оно стоит. Что касается потенциальной перепродажи: дома в зонах затопления, которые не возведены, продать практически невозможно из-за высоких ставок страхования от наводнений.

Покупатели должны будут приобрести дополнительную страховку от наводнения в дополнение к покупке вашего дома, что будет стоить им тысячи долларов в год, как показано выше на рисунке 3. Это может отпугнуть их от покупки вашего дома и побудить их купить тот, который уже есть. поднятый. Ремонт дома может быть дорогостоящим, но он того стоит, если у вас возникнут проблемы с его продажей.

Дополнительная информация

Диапазон затрат на строительство дома настолько широк, что практически невозможно дать оценку, не посмотрев сначала на структуру.Чтобы узнать, от чего зависит стоимость строительства дома, нажмите здесь.

W.A. Building Movers & Contractors Inc. занимается возведением и перемещением домов и ремонтом фундаментов более четырех десятилетий. Чтобы узнать о нас больше, нажмите здесь. Чтобы увидеть портфолио наших работ, нажмите здесь.


Темы: строительство домов, подъем домов

Источники: FEMA, Floodsmar.gov, The Wall Street Journal

Наша команда

Щелкните здесь, чтобы узнать подробнее о нашей компании: #WABUIILDINGMOVERS

Для получения дополнительной информации о возведении вашего дома или любом другом этапе строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте info @ wabuildingmovers.com или позвоните в наш офис по телефону (908) 654-8227 . или заполните контактную форму здесь. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Часто задаваемые вопросы

Что такое выравнивание фундамента?

Термин «выравнивание фундамента» относится к процессу выравнивания неровной бетонной плиты, подполья или фундамента подвала до удовлетворительной отметки. Выравнивание фундамента может быть выполнено с использованием самых разных методов ремонта фундамента…. Подробнее ..

Сколько стоит выровнять фундамент?

Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов. К счастью, есть способы отремонтировать… Подробнее ..

Сколько стоит выровнять дом по блокам?

Затраты на ремонт опор и балок могут варьироваться от высоких до низких в зависимости от того, что требуется для их правильного ремонта.Средние цены на ремонт фундамента могут варьироваться и могут стоить всего 1500 долларов, в то время как другие могут стоить более 10000 долларов. … Подробнее ..

Как закрепить фундамент дома?

Фундамент вашего дома — самая важная конструкция всего дома, потому что он принимает на себя вес вашего дома. Он также распределяет вес дома по стенам фундамента, что сохраняет структурную целостность дома нетронутой… Подробнее..

Покрывается ли страховкой домовладельца ущерб фундамента?

Трещины, осадки и другие виды повреждений бетонного фундамента не только серьезно влияют на конструктивную целостность вашего дома, но и могут стоить очень дорого в ремонте. В зависимости от степени повреждения и способа ремонта… Подробнее ..

Сколько времени нужно на ремонт фундамента дома?

Каждая работа по ремонту фундамента уникальна.От незначительной работы по выравниванию до полной реконструкции существует множество факторов, определяющих сложность работы и ее продолжительность. … Подробнее ..

Сколько стоит построить фундамент под дом?

Структурно прочный дом начинается с прочного фундамента, выдерживающего его вес, и его можно считать самой важной частью дома… Подробнее ..

Сколько стоит возвести дом?

Вт.Компания Building Movers знает, что строительство дома обходится очень дорого. В зависимости от размера дома, местоположения, а также текущей структуры и фундамента стоимость, которую подрядчик по возведению дома будет взимать за возведение вашего дома, будет находиться в диапазоне… Подробнее ..

Сколько это стоит снести дом?

Стоимость сноса зависит от множества факторов, из-за которых они варьируются от всего лишь долларов за квадратный фут до более 15 долларов. Однако один только полный снос дома стоит от до 14000 долларов. Подробнее..

Дорого ли переехать в дом?

Переезд дома может оказаться дорогостоящим испытанием. Низкая оценка стоимости переезда всего дома составляет от 12 до 16 долларов за квадратный фут…. Подробнее ..

Сколько стоит поднять дом и надстроить подвал?

Подвал может добавить в дом дополнительные складские или жилые помещения, особенно там, где невозможно расширить или увеличить. Добавление подвала к существующему дому может стоить… Подробнее..

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним.Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много.Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладка нового фундамента, столярные работы, ландшафтный дизайн и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где на чертеже требуется печать инженера, вы можете нанять собственного инженера, или мы можем поставить печать на чертеже за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундаментов могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и в каждом абзаце содержится важная информация. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко изменить предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка вашего подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть бытовая техника, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, пожалуйста, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-то упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые нарушили бы дом.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убрать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо удалить заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Возможно, потребуется переместить брусчатку, тротуары, клумбы и камни. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемную сталь и оборудование в нужное место по дому. Если оставить брусчатку или ландшафтный дизайн на месте, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас много места в доме, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашего колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять некоторые или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг, чтобы установить нашу подъемную сталь. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно прикасаться к предметам внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы убрать ее с поймы реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых подножек рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи, или, если возможно, мы разместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знаем об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Гарриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для будущего сохранения.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Ремонт провисших полов и фундаментов с помощью домкратов Ellis MFG

Выравнивание полов с помощью Ellis Steel Shores

ELLIS STEEL SHORES — это быстрый и безопасный способ выравнивания и поддержки провисающих балок пола в жилых помещениях. Ellis Steel Shores доступны разной высоты с регулировкой винта разной длины. Они доступны с упорными подшипниками в регулировочной гайке или без них. Подшипники предназначены для уменьшения трения при регулировке под нагрузкой и облегчения подъема груза домкратом.

Выберите один из трех типов различной длины:
LIGHT DUTY / LIGHT DUTY WITH BEARINGS / HEAVY DUTY.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью Ellis Steel Shores
  1. Измерьте высоту:
    Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
  2. Определите подходящую стальную опору для использования. Выберите стальную опору, которая впишется в ваше пространство и обеспечит достаточную регулировку и грузоподъемность, чтобы исправить провисание балок.
  3. Установите Steel Shore на прочный и плоский фундамент прямо под балкой, если потребуется дополнительная поддержка.
  4. Поднимите винт и верхнюю пластину. Просто поверните стальную прибрежную гайку, чтобы поднять верхнюю пластину до тех пор, пока она не коснется вашей балки.
  5. Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный. При необходимости переместите берег.
  6. Медленно поверните гайку Steel Shore, чтобы исправить провисание балки.
  7. Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы зафиксировать регулировочную гайку на месте.
  8. Прикрепите верхнюю пластину к балке с помощью дуплексных гвоздей или шурупов.

* Стальные опоры стандартно поставляются с плоской пластиной 3/8 «x6» x6 «(легкие) или 1/2» x8 «x8» (тяжелые). Верхние пластины взаимозаменяемы с U-образными головками, предназначенными для крепления обеих сторон вашей балки. Выберите из множества вариантов: U-образные головки для легких стальных опор.


Выравнивание полов с помощью домкратов Ellis

На видео выше: Винтовые домкраты Ellis 4×4 и Сварочные аппараты Ellis Purlin , используемые для выравнивания провисающего пола в доме с обычным полом.

Домовладельцы используют домкраты Ellis 4×4 для выравнивания провисшего пола. Доступ к нижней части пола осуществлялся через лазейку. Для прочного фундамента домкраты устанавливались на бетонные опоры. Затем внутрь домкратов уложили брус 4х4. Затем пиломатериал 4×4 был прикреплен к горизонтальной балке 4×6 с помощью сварочного аппарата Ellis Purlin, а затем установлен домкратом.

Подробная информация о том, как исправить провисающие полы с помощью домкратов Ellis:
  1. Просто отрежьте пиломатериал до нужной длины:
    · Измерьте общую высоту опалубки (от пола до балки).
    · Вычтите общую высоту объекта, на котором будет установлен винтовой домкрат Эллиса, из общей высоты опор; например, блок пирса (как на фото выше).
    · Вычтите 9,5 дюймов, если вы используете 4×4 или 11 дюймов, если используете винтовой домкрат Ellis 6×6. Это общее расстояние от нижней части квадратной трубки домкрата (это место, где брус будет находиться внутри домкрата) до основания домкрата.
  2. Прикрепите пиломатериал к домкрату с помощью двойных гвоздей через отверстия на противоположных сторонах домкрата.
  3. Прикрепите сварочный аппарат Ellis Purlin / держатель балки / держатель балки с помощью дуплексных гвоздей к балке / балке там, где требуется поднять пол.
  4. Вставьте пиломатериал 4×4 или 6×6 в устройство для соединения прогонов / держатель балки / держатель балки и прикрепите к нему дуплексными гвоздями.
  5. Отвинтите домкрат до высоты.
    Винтовые домкраты Ellis можно отрегулировать на полные 6 дюймов. Это можно сделать, повернув рукоятку вручную, ударив по рукоятке с помощью молотка или разместив 2×4 между винтом и рукояткой для дополнительного рычага при повороте
  6. Убедитесь, что ваш Steel Shore ровный и ровный. При необходимости переместите берег.
  7. Затяните установочный винт предохранителя с помощью шестигранного ключа , чтобы предотвратить регулировку.

** Для правильного выравнивания используйте винтовые домкраты Ellis через каждые 2 фута.

** Если нагрузка превышает 4000 фунтов. грузоподъемности используйте гидравлический домкрат Ellis для дополнительной подъемной силы.

Свяжитесь с нами сегодня или посетите раздел «Все продукты», чтобы увидеть материалы, которые лучше всего подойдут для вашего следующего домашнего проекта.

2021 Стоимость поднятия дома

Стоимость подъема дома

Подъем дома стоит от $ 10 000 до $ 40 000 только на подъем. Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 за опоры или сваи. Средняя стоимость поднятия дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 или до $ 150 000 на установку подвала.

Стоимость подъема дома
пр. Стоимость квадратного фута Средняя общая стоимость
Поднять дом 10–30 долларов 10 000–40 000 долл. США
Поднимите дом и замените фундамент 20–80 долл. США 20 000–100 000 долларов
Поднять дом и построить подвал 40–100 долларов США + 40 000–150 000 долл. США
Укрепление фундамента для второго этажа 5–30 долларов 7 000–25 000 долл. США
Уровень дома 5–10 долларов 3500–20 000 долларов
Переезд дома в новый фундамент 12–16 долларов 15 000–60 000 долл. США

Получите бесплатную оценку в ближайших к вам компаниях по ремонту фундамента или узнайте больше ниже.

  • Подъем дома увеличивает стоимость перепродажи дома на с 15% до 25% и снижает страховые взносы на с 30% до 60% .
  • Подъемник укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
  • Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов.
  • Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.

Средняя стоимость снятия дома

Средняя стоимость снятия дома
Средняя стоимость по стране 22 000 долл. США
Минимальная стоимость 5 000 долл. США
Максимальная стоимость 100 000 долл. США
Средний диапазон 10 000 долл. США к 40 000 долл. США

* Только подъем дома.

Стоимость поднятия дома

Средняя стоимость возведения дома под ним составляет от $ 10 000 до $ 40 000 . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от $ 10 000 до $ 25 000 . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня труднее стабилизировать, и их подъем стоит от долларов до 40 тысяч долларов.

Стоимость возведения дома по типу
Тип Стоимость квадратного фута Средняя стоимость
Базовый проект
Небольшой одноэтажный дом, с деревянным каркасом, фундаментом с пирсами и балками или подпольем
10–20 долларов 10 000–25 000 долл. США
Комплексный проект
Большой многоэтажный дом, кирпич или камень, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы
15–30 долларов 15 000–40 000 долл. США

* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Получите бесплатные оценки в ближайших к вам компаниях по подъему домов. Посмотреть профи

Стоимость поднятия дома по размеру

Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости поднятия дома.

Стоимость поднятия дома по размеру
Домашний размер (квадратные футы) Средняя стоимость
1,000 10 000–25 000 долл. США
1,500 15 000–35 000 долл. США
2,000 20 000–45 000 долл. США
2,500 25 000–50 000 долл. США

* Только подъем дома.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.

Факторы затрат на строительство дома

Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.

Факторы затрат на строительство дома
Фактор Средняя стоимость
Трудовые отношения 5000–30 000 долларов
Инженер-строитель 1000–2000 долларов
Архитектор 2000–5000 долларов
Сантехник 45–140 долларов в час
Электрик 40–100 долларов в час
Земляные работы и профилирование 800–6 000 долл. США
Ремонт фундамента 2300–7000 долларов
Новая внешняя лестница 800–2 500 долл. США
Разрешения 500–6 000 долларов
Подъем на 8 футов + 20% — 40% от общей суммы
  • Рабочая сила — Стоимость рабочей силы $ 5 000–10 000 для основных рабочих мест и до $ 30 000 для больших домов или сложных проектов.
  • Тип конструкции — Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Старые дома, дома, построенные из более тяжелых материалов, или дома со сложной планировкой требуют дополнительных домкратов и арматуры для подъема.
  • Доступность — Затраты увеличиваются, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
  • Высота — Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме дома на высоту более 8 футов.
  • Фундамент Тип — Дома на опорном и балочном фундаменте с существующим подвесным пространством легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
  • Ремонт фундамента — Ремонт фундамента стоил от 2300 долларов до 7000 долларов. Поврежденную или гнилую древесину необходимо заменить перед тем, как поднять дом. Бетонная плита с большими трещинами сложнее и требует дополнительной опоры.
  • Сантехника, электричество и коммунальные услуги — Сантехники взимают с от 45 до 150 долларов в час , а электрики взимают с от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и Интернета.
  • Земляные работы — Земляные работы и профилирование стоят от 800 долларов США до 6 000 долларов США в зависимости от размера дома и глубины выемки.
  • Инженер-строитель — Инженеры-строители берут с 100 до 250 долларов в час или от 1000 до 2 000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома. Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
  • Архитектор — Архитекторы берут с от 100 до 250 долларов в час или от до 2000–5000 долларов , в зависимости от размера и типа работы.
  • Разрешения — Разрешения на строительство стоят от 500 долларов до 6 000 долларов на подъем дома, в зависимости от объема работ.
  • Страхование — У уважаемых подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков. Во время проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Вакантный ремонт».
  • Благоустройство территории — Деревья и ландшафтный дизайн могут нуждаться в удалении перед подъемом для обеспечения доступа, а затем заменены. Вырубка деревьев стоит –300 долларов за каждые , а повторная посадка или установка озеленения обходится в –4–12 долларов за квадратных футов.
  • Лестница — Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от 800 долларов до долларов, в зависимости от стиля и материалов.
  • Жилые помещения — Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое место для проживания.

Вернуться к началу

Стоимость снятия дома и замены фундамента

Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от $ 20 000 до $ 100 000 , в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента обходится в –5–30 долларов за квадратный фут, или –5–50–50000 долларов в среднем, в зависимости от типа.

Стоимость замены фундамента
Тип Средняя стоимость
Небольшой дом или простой проект 20 000–50 000 долларов
Большой дом или комплекс 50 000–100 000 долл. США

* Дополнительные улучшения подвала могут включать замену балки подвала или гидроизоляцию подвала, что увеличивает общую стоимость.

Найдите ближайших к вам надежных подрядчиков по ремонту фундамента. Посмотреть профи

Сначала дом поднимается и опирается на балки, называемые опорой. Затем фундамент выкапывают и полностью сносят. Заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки стен фундамента. После затвердевания опалубку снимают и дом прикрепляют к новому фундаменту.

Стоимость поднятия дома на перекрытии

Поднять дом на фундаментной плите (без фундамента) проще, если дом и бетонную плиту поднимаются вместе.Подъем для разделения плит включает в себя отделение стен от плиты и используется, когда высота подъема превышает 8 футов, или если дом уже требует капитального ремонта.

При разделении старые плиты, достаточно прочные, чтобы выдержать поднятый дом, могут остаться на месте. В противном случае плита разрезается и разбивается, и строится новый пол с деревянным каркасом или бетонная плита.

Стоимость укрепления фундамента для второго этажа

Средняя стоимость усиления фундамента для второго этажа составляет $ 7 000–30 000 $ , для сложных проектов до $ 70 000 .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать лишний вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный пол.

После усиления фундамента средняя стоимость добавления второго этажа составляет от до 300 долларов за 1 квадратный фут.

Стоимость подъема дома для постройки подвала

Средняя стоимость подъема дома и укладки подвала составляет от $ 40 000 до $ 150 000 , в зависимости от размера и отделки.Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от $ 20 000 до 55 000 $ без отделки или от $ 30 000 до 150 000 $ для готового подвала.

Стоимость поднятия дома и надстройки подвала
Тип фундамента Средняя стоимость
Базовая стоимость поднятия дома 10 000–40 000 долл. США
Добавить недостроенный подвал + 25 000–70 000 долл. США
Построить законченный подвал + 40 000–150 000 долл. США
Средняя общая стоимость 40 000–150 000 долл. США

Добавление подвала увеличивает площадь в квадратных футах и ​​общую жилую площадь и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.

Вернуться к началу

Стоимость выравнивания дома

Средняя стоимость выравнивания дома составляет от 3500 долларов до 6500 долларов за прокалывание и подкрепление одного угла или от от 10 000 до 20 000 долларов за обширный ущерб. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени разрушения и количества требуемых опор.

Стоимость выравнивания дома
Уровень Тип Средняя стоимость
Установка регулировочных шайб 1000–3500 долларов
Пробивка и закрепление одного угла 3500–6500 долларов
Обширные повреждения основания (8-10 ярусов) 10 000–20 000 долл. США
Пена для устранения грязи / выравнивания бетона 3000–15000 долларов

Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет о проверке и порекомендовал решение.Сдвиг почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или пучение почвы могут привести к оседанию фундамента.

Дополнительные расходы могут включать:

  • Разрешение на строительство стоит от 75 до 150 долларов.
  • Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1 000 долларов за отчет и план проверки.
  • Наем инженера-геолога стоит от $ 500 до $ 2,000 за отчет о составе почвы.
  • Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов, для внешнего двора или от от 4000 до 12000 долларов для водостока по внутреннему периметру.
  • Усиление фундамента анкерными болтами стоит от $ 1500 до $ 4000 и выше для участков, подверженных землетрясениям.

Прокалывание и подкладка

Опора стоит от 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонная, стальная толкающая или винтовая) и глубины, необходимой для устойчивости. Опора с помощью опор — самый распространенный метод укрепления и выравнивания неровностей фундамента.

После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Для большого урона требуется от 8 до 10 опор.

Для фундаментов из бетонных плит для закрепления опускания требуется инъекция структурной засыпки (перекрытие плит) или подкрепление обрушенных участков посредством заливки массивным бетоном, балки и основания или мини-свай. Устранение пучения требует удаления источника воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.

Подъемная пенная основа

Mudjacking стоит от 3000 до 15000 долларов, в среднем или от до 3–25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Укладка плит рекомендуется для бетонных плит, требующих лишь незначительного выравнивания.

Найдите ближайших к вам подрядчиков. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость поднятия дома над зоной затопления

Средняя стоимость возведения дома над зоной затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 , включая подъемные и новые опоры, столбы или сваи фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы от 30% до 60%. .

Стоимость поднятия дома над зоной затопления
Тип фундамента Средняя стоимость
Базовая стоимость поднятия дома 10 000–40 000 долл. США
Опора и балка + 8 000–20 000 долл. США
Колонны / стойки + 13 000–24 000 долл. США
Сваи + 12 000–40 000 долл. США
Средняя общая стоимость 20 000–80 000 долл. США

* Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, условий почвы, зоны затопления и требуемой высоты.Затраты увеличиваются на с 20% до 40% с при подъеме на высоту более 8 футов.

FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж, по крайней мере, на один фут выше базовой отметки наводнения (BFE), чтобы жилая зона была выше всех, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы увидеть, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.

  • Дома в зоне А размещаются на более мелких опорах с помощью столбов или колонн.
  • Прибрежные дома в Зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.

Пирс и балка

Железобетонные опоры или блоки для кладки стоят от 8000 долларов до 20 000 долларов. установить после подъема дома. Опоры, используемые в проектах по подъему домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Для большинства проектов по подъему домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов США за 1 опору .

Замена колонн / столбов дома

Замена колонн дома стоит в среднем от $ 13 000 до $ 24 000 , в зависимости от материала.Деревянные столбы — наименее дорогие, а железобетонные колонны или кирпичный блок стоят дороже. Столбы вставляются в просверленные отверстия и затем укрепляются бетонной подушкой или заделываются бетоном.

Замена колонн / столбов в доме
Высота над уровнем моря Стоимость квадратного фута Средняя стоимость фундамента
от 0 до 5 футов 10–15 долларов 13 000–18 000 долл. США
5–10 футов 14–18 долларов 17 000–22 000 долл. США
от 10 до 15 футов 15–20 долларов 18 000–24 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Стоимость поднятия дома на сваях

После возведения дома установка свай стоила $ 12 000–40 000 или $ 10–40 за квадратный фут в среднем, не считая затрат на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при подъеме дома на высоту более 10–12 футов над землей.

Стоимость фундамента сваи для поднятия дома
Высота над уровнем моря Стоимость квадратного фута Средняя стоимость фундамента
от 0 до 5 футов 10–25 долларов 12 000–30 000 долл. США
5–10 футов 15–30 долларов 17 000–36 000 долл. США
от 10 до 15 футов 18–40 долларов 22 000–40 000 долл. США

* Цены не включают подъем дома.

Сваи — самый дорогой вариант, они могут быть сделаны из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отвода дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и опор с использованием тяжелой техники.

Государственная финансовая помощь

Для домов, которые пострадали от наводнения, FEMA может профинансировать до $ 30 000 через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.

Сниженные взносы по страхованию от наводнений

Для домов, находящихся в зоне высокого риска наводнения, подъем на один фут выше BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Поднятие дома на три фута выше BFE экономит до 60% на страховых взносах. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на взносах по страхованию от наводнений в течение 30-летней ипотеки.

Вернуться к началу

Стоимость поднятия и переезда дома в новый фундамент

Средняя стоимость переезда дома на новый фундамент составляет $ 15 000–60 000 или 12–16 долларов за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.

Стоимость поднятия и перевозки дома
Фактор Средняя стоимость
Разрешение на транспортировку 400–5 000 долл. США
Инспекция инженеров-строителей 1000–2000 долларов
Транспортный Дом 15 000–60 000 долл. США
Новый фундамент в целевой Зоне 5000–20 000 долларов
  • Строительство нового фундамента на месте назначения добавляет в среднем от 5000 долларов до 20 000 долларов или до 50 000 долларов за подвал.
  • Разрешение на перевозку дома стоит от $ 400 до $ 5,000 в среднем.
  • Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по пересеченной местности, пересечению железных дорог или прокладке инженерных коммуникаций, позволяющих проехать дому.
  • Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы поднятия дома

Плюсы

  • Увеличивает стоимость перепродажи дома с 15% до 25%.
  • Снижает или устраняет риск наводнения.
  • Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
  • Увеличивает жилую площадь, добавляя подвал или второй уровень без ущерба для дворового пространства.
  • Создает более доступную зону для обслуживания таких приборов, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
  • Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
  • Предотвращает повреждение фундамента в будущем.

Минусы

  • Дорого.
  • Высота может значительно изменить внешний вид конструкции.
  • Подъемное оборудование дома может нанести вред окружающему ландшафту.
  • Домовладельцы должны переехать в другое жилье во время процесса подъема дома.
  • Требуется строительство новой лестницы для доступа к недавно поднятым подъездам.
  • В некоторых случаях содержимое птичника необходимо удалить перед подъемом.

Вернуться к началу

Как поднять дом

Шаги, чтобы поднять дом:

  1. Подрядчики роют туннели под домом.
  2. Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
  3. Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
  4. После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
  5. Дом опускается обратно на фундамент.
  6. Подрядчики завершат все дополнительные ремонтные работы.

Как подготовиться к подъему дома

  1. Нанять генерального подрядчика и компанию по подъему домов для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента, а также любых других ремонтных работ.
  2. Опустошите подвал или подвал. Все внутри дома можно оставить на месте.
  3. Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и Интернет.
  4. Попросите сантехника удалить все трубы, водопровод или воздуховоды под балками пола.
  5. Попросите электрика организовать (закрепить) или удалить проводку под домом.
  6. Отметьте любые частные инженерные сети и линии, такие как колодцы, септики и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными предприятиями для маркировки подземных газовых и электрических линий.
  7. Удалите ступеньки, подъезды и настилы, которые не поднимаются вместе с домом.
  8. Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафта, которые блокируют доступ для оборудования.Профессионалы обычно могут обходить деревья, но при необходимости могут потребовать их удаления.
  9. Закрепите внутри дома все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
  10. При необходимости получите разрешение от соседей и местных властей, чтобы оборудование могло подъехать к улице и соседним владениям.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты над уровнем моря, ремонта, погоды и проверок. После подготовки собственно подъем дома занимает от 2 до 7 дней .

Время построить дом
Процесс дней
Первоначальная подготовка площадки и разрешения 7–14
Лифтовой дом 2–7
Замена фундамента, ремонт, проверки 14-30
Нижняя палата 1-2

Подъемники домов планируют работы как минимум за 2-6 недель.Срочность процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.

Может ли подъем дома повредить мой дом?

Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые техники вырезают в стенах ремонтируемые отверстия для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предшествующего уровня заделки фундамента и структурных проблем.

Могу ли я жить в доме во время подъема?

Во время подъема не рекомендуется жить или находиться в доме.Однако все внутри дома можно оставить на месте.

Остались вопросы? Спросите профи фонда. Посмотреть профи

Вернуться к началу

Подъемное предприятие

Подъем дома — это не проект DIY. Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование, чтобы безопасно поднять дом или выровнять фундамент, не повредив конструкцию.

Кто поднимает дома?

Подрядчики по возведению домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом.Нанять генерального подрядчика для наблюдения и управления проектом, включая геодезические работы, проектирование, снятие разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.

Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно:

  • Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
  • Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
  • Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
  • Избегайте выбора самого низкого предложения, так как может пострадать качество.
  • Запросите подробный контракт и гарантию в письменной форме.
  • Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Придумайте график оплаты за выполненные работы.

Вопросы, задаваемые подъемным компаниям для домов

  • Сколько домов вы подняли или перевезли?
  • Могу я увидеть портфолио и отзывы о ваших прошлых вакансиях по дому?
  • Есть ли у вас страховка на возведение и перемещение конструкций?
  • Есть ли у вас комплексный план безопасности?
  • Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированные гидравлические домкраты и домкраты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.